【睿问大湾区财讯集汇】一 目录

《203.6亿元，助力全球芯片短缺危机》

《英特尔已通知客户：准备涨价》

《2022 年 1-5 月，华为占据中国折叠屏销量的 50%》

《7月15日，香港科技创新联盟成立》

《大湾区两地产项目复工复产》

《6月房地产贷款环比多增2500亿元》

《首批八家稳交付房企白名单》

《亏损总额达约500亿上下》

《多家油企上半年业绩预喜，其中：中曼石油预计同比增长1082.94%》

《连中介都嫌弃的深圳豪宅，你见过吗？》

《全球华人第一男中音成为深圳福田人》

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（正文）

《203.6亿元，助力全球芯片短缺危机》

近日，2022博世科技日在德国德累斯顿圆晶厂举行。博世在现场宣布，到2026年，该集团将在不断增长的半导体业务领域投资30亿欧元（约合人民币203.6亿元），以帮助解决全球芯片短缺危机。

这笔投资将用于增设测试中心、研发新型芯片，以及在德国扩充芯片产能等。

从现在到2025年，博世将投资约4亿欧元用于扩大产能，并将现有工厂空间转换为新的无尘车间，其中包括在罗伊特林根工厂新建一个3600平方米的超现代无尘车间。

博世还在马来西亚槟城新建半导体测试中心，将于2023年投入使用，用于半导体芯片和传感器的测试。

目前，除了博世外，英特尔、台积电、三星电子、东芝、英飞凌、意法半导体、恩智浦等厂商也在半导体领域积极扩产，新一轮的竞争再度展开。

《英特尔已通知客户：准备涨价》

Intel这波涨价将从今年秋季生效，涨幅仍在斟酌中，不同类型的芯片各有不同调幅，至少将有个位数涨幅，但在某些情况下也可能高达10%至20%。

Intel不易拿捏最终涨幅，原因是全球通膨大幅升高，使消费者支出意愿下滑。今年以来，智能手机、个人电脑（PC）、电视和游戏机需求持续减弱，制造商累积大量未售出的库存，日前三星电子（Samsung Electronics）已通知供应链延长暂停拉货时间，以去化库存。

Intel许多主要客户，如宏碁、华硕等，纷纷公开警告电子产业修正。

《2022 年 1-5 月，华为占据中国折叠屏销量的 50%》

根据市场调研机构 Counterpoint 近日公布的数据，华为、OPPO、vivo 和小米等中国品牌将决定中国折叠屏智能手机市场的未来方向。预计 2022 年下半年，华为、OPPO 和小米将推出新的折叠屏智能手机，并继续为该细分市场提供增长动力。

据统计，2022 年第一季度中国折叠屏智能手机市场的销量为 67 万台，同比增长 391%，环比增长 152%。

2022 年中国折叠屏智能手机市场的增长将明确市场特征，比如对国产品牌的偏好。2022 年 1-5 月，中国折叠屏市场销量显示，华为占据中国折叠屏销量的 50%，其次是三星占比 20%，OPPO 和小米分列第三和第四。自 2022 年 4 月以来，vivo 进入了中国进入了市场，仅基于 4 月和 5 月的销售情况来看，vivo 以 10.3% 的市场份额显示出良好的开端。

Counterpoint 称，2022 年 1 月至 2022 年 5 月期间，折叠屏手机占中国智能手机销量的 7% 左右，预计 2022 年下半年将推出至少 4-5 款新的可折叠产品。

此外，从 2022 年 1-5 月的销售趋势来看，横向折叠屏智能手机约占销售份额的 77%，随着新款竖向折叠屏智能手机的发布，凭借价格优势和体积优势，2022 年下半年竖向折叠屏智能手机份额将超过 50%。

《7月15日，香港科技创新联盟成立》

香港科技创新联盟15日成立，旨在促进香港科研平台和社会各界的交流合作，为香港的创科发展作贡献。

香港科技创新联盟由多位知名学者和创科业界代表发起。联盟成员将探讨与香港创科相关的政策、发掘合作研发项目，为香港创科发展出谋献策。联盟也将协同香港特区政府部门、产业界、学界、研究机构等，推动粤港澳大湾区科技创新平台发展。

《大湾区两地产项目复工复产》

广州奥园云和公馆：

合作方绿城管理集团将于本月启动进场

7月14日，中国奥园集团与绿城管理集团签署战略合作协议。根据合作协议，绿城管理集团将于本月启动进场，并为云和公馆项目提供品牌输出，以及规划设计、成本、工程、营销、客服等全过程开发管理服务，全力保障项目交付、销售。奥园集团党委书记、总裁郭梓宁表示，奥园将与绿城管理以最快的速度推进项目复工复产，保障广州云和公馆项目高品质顺利交付，树立业主和市场信心。

深圳佳兆业樾伴山项目：

网上告知书情况不实，项目正常施工。

7月14日晚间，深圳佳兆业官方微信发布情况通报称，近日，有网络平台传播《深圳市佳兆业樾伴山全体业主决定于2022年8月强制停贷告知书》，经核查，“告知书”所述情况不实。佳兆业樾伴山项目目前正常施工，现场施工人员300余人。6月起，项目部通过开放日形式，定期邀请业主参观工程进展。经和相关按揭贷款银行核实，未发现业主停供信息，网传相关信息不实。

去年下半年以来，受疫情等多重因素影响，房地产市场经历着重大考验，部分开发商遇到资金困难，这也是房企部分楼盘开发项目出现延期交付的大背景。

事实上，今年以来，多家房企力推“保交楼”工作，在加快资产处置、提高内部管理效能的同时，加快项目盘活及销售去化和资金回笼，全力推进项目复工复产。据统计，今年上半年，奥园在成都、南京、南宁、重庆、惠州等26城市已累计实现近13000套房交付，交付面积超160万平方米；领地集团完成全国15个项目，共10442户房源交付，交付量同比增长88%；建业集团共计完成交付20132套，交付面积313.3万平方米。

《6月房地产贷款环比多增2500亿元》

6月房地产贷款新增规模较5月明显提升，连续两月环比多增，预计6月房地产贷款新增超1500亿元，较5月环比多增2500亿元，其中房地产开发贷款多增1000亿元，个人住房贷款多增1500亿元，房地产融资呈现回暖趋势。

《首批八家稳交付房企白名单》

交保付，是维护房地产业良性循环的重要手段，促进高质量发展的根本保障。基于三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、土储质量、项目交付、满意度、区域深耕等综合维度，八家房企获评入选首批稳交付房企白名单，具有更强交付力，在选择房企时可优先信赖。

首批八家稳交付房企白名单：中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国金地集团、龙湖集团、中国金茂、滨江集团。

保交付是头等大事，自6月底掀起的停贷风波，在7月12日、13日逐渐形成高潮，并且呈现出，迅速蔓延的态势。根据不完全统计，截至7月14日，已有超200个停工楼盘宣布停贷。“停贷潮”是已经暴雷房企风险的蔓延。部分房企违约和“躺平”,已造成全国多地楼盘出现延期交付，给购房者带来不能承受之重。停贷是业主出于止损的无奈之举，最终目的仍是希望项目可以交付。

根据央行和各大银行的声明，停贷涉及到的业务规模小总体风险可控。爆雷房企导致的烂尾项目虽只是少数项目，但“停贷潮·依然警示国家层面、金融系统、房地产业更加重视“保交付”。过去追求高杠杆高负债埋下的“隐雷仍未消化殆尽，楼市下半场生存考验，房企比拼“交付力！

《亏损总额达约500亿上下》

三大航空预计：今年上半年亏损持续翻倍扩大，均超过100亿元，总计达457亿元至526亿元。

三大航预计今年上半年亏损的最低总额已创下新高，甚至高于三大航去年全年的亏损总额。

7月15日，中国南方航空股份有限公司(南方航空，600029.SH)、中国国际航空股份有限公司(中国国航，601111.SH)、中国东方航空股份有限公司(中国东航，600115.SH)发布2022年半年度业绩预亏公告。

三大央航预计今年上半年亏损持续翻倍扩大，均超过100亿元，总计达457亿元至526亿元。按三大航预计亏损程度排列，南航预计今年上半年归母净亏损最小，为102亿元到121亿元。其次为东航，预计亏损为170亿元至195亿元。国航预计上半年亏损最高，达185亿元到210亿元。

其中，南航预计今年上半年亏损同比扩大超1倍。东航预计亏损同比扩大超2倍，国航预计亏损同比扩大近2倍。

在7月民航局月度例行发布会上，相关负责人介绍，下半年民航局将加大宏观调控力度，其中包括打好助企纾困组合拳，帮助企业渡过难关。

《多家油企上半年业绩预喜，其中：中曼石油预计同比增长1082.94%》

中国石油预计上半年归母净利润同比增加265亿元-320亿元，去年同期是530.36亿元。以此计算，公司预计上半年归母净利润795.36亿元-850.35亿元，同比增长50%-60%。

得益于油价上涨，多家油企上半年业绩预喜。

中国海油预计，上半年实现归属于母公司股东的净利润705亿元-725亿元，同比增长112%-118%。

新潮能源预计，上半年实现归属于母公司所有者的净利润13.03亿元以上，同比增长330%以上。

中曼石油预计，上半年实现归属于上市公司股东的净利润2亿元-2.3亿元，同比增长928.64%-1082.94%。

《连中介都嫌弃的深圳豪宅，你见过吗？》

今年六月底，再次拍卖的天麓三区莱茵庄园46栋A501房产，因无人出价，第6次流拍。

六次流拍，起拍价一再降低。

2.52万元/㎡！低于市价5折仍流拍。

据阿里法拍，该套法拍房产面积为223平方米，第一次拍卖是在2018年9月，因原业主无力还贷，被强制拍卖，彼时评估价为1176万元，起拍价为823万元，折合单价为3.69万元/㎡。而本次起拍价为558万元，折合单价为2.52万元/㎡。

823万元降到558万元，降幅达265万元。另外，对比天麓三区5.5万元/㎡的二手房指导价，其起拍单价相比参考价打了五折。

根据《商业银行法》第四十二条规定，商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或股权，应当自取得之日起二年内予以处分。

如果商业银行没有及时处理这些因行使抵押权而取得的不动产，会影响监管部门对银行的考核与评价。浦发深圳银行亏本出售的天麓A501与这个有关系，同时也与目前长期持有该物业跌价较多、物业费等维护成本较高而得不偿失有关。

而这并不是天麓遭遇的第一次法拍，在过去的几年里，华侨城天麓的法拍信息只增不减。在阿里法拍搜索“天麓”的关键词，出现在广东深圳地区的拍卖标的共有80个，而排在首页拍卖的8套房源中仅两套有出价，其余6套均流拍。

《全球华人第一男中音成为深圳福田人》

7月16日上午享有“全球华人第一男中音”美誉的国际著名男中音歌唱家、著名声乐教育家、上海音乐学院院长廖昌永与深圳福田区人民政府正式签署合作备忘录，成为福田区“百名世界冠军和文化名人引进计划”签约的第21位文体名人，也是首位世界级歌唱家。

未来5年，廖昌永将与福田区开展一系列合作，促进优秀音乐文化在福田的传承推广，打造福田音乐文化知名品牌。福田区委常委、宣传部部长章海蓉，区政府副区长冯瑞出席活动。

双方合作期间，廖昌永将担任“福田文化顾问”，为福田区公共文化事业发展，尤其是音乐文化的长远发展提供思路和建议，并发挥其在文化界的影响力和号召力，为福田区协调引进或策划举办具有重要影响力的音乐艺术赛事及交流活动。

廖昌永将每年定期到福田区参加文艺演出、大师音乐课、高雅音乐进校园等社会公益文化活动，并探索打造上海音乐学院（福田）实践基地，为福田音乐艺术的长远发展培养人才、营造氛围。

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