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（正文）

《一线城市集中放量，二三线城市稳步回落》

克而瑞地产研究报道，据CRIC监测，7月30个监测城市成交面积为1745万平方米，环比下降16%，同比下降33%，前7月累计同比下降45%，降幅有小幅收窄趋势。

分城市能级来看：

【一线城市集中放量】，7月单月成交303万平方米，同、环比分别增长4%和7%。以上海为例，单月成交面积高达142万平方米，环比大增57%。主要得益于7月三批次集中供应新房上线，其中备案均价在10万元/平方米以上的项目5个，适销对路产品集中入市撬动了中高端需求释放。

【26个二三线城市市场热度稳步回落】，环比下降20%，同比下降38%。不同城市分化持续加剧：成都、西安短期市场热度较高，7月“淡季不淡”，成交保持同环比齐增。合肥、东莞成交环比增长，市场热度有所回升，但尚不及去年同期。

7月，百强房企实现【单月销售操盘金额】5231.4亿元，环比降低28.6%，同比降低39.7%，降幅略有收窄。当前，市场整体需求和购买力透支、行业信心也处在低位，短期内企业去化压力仍然较大。

（来源：克而瑞地产研究）

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