【睿问大湾区财讯集汇】一 目录

《经济地位悬念再起？中国GDP城市之竞争愈演愈烈》

《深圳都市圈构筑“一主两副七廊多节点”》

《一线城市集中放量，二三线城市稳步回落》

《住房空置率随城市能级依次递增，最高空置率达20%》

《北京拟试点老年人贷款买房：首付最低35%》

《今年近90万人报名社工考试》

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（正文）

《经济地位悬念再起？中国GDP城市之竞争愈演愈烈》

2022年上半年，北京GDP首次赶超上海，重庆反超广州，武汉无限逼近杭州，经济位次之争再次充满悬念。

不过，2022年只是刚刚过半，一切都存在变数。

广州、重庆GDP第四城之争，愈演愈烈。

数据显示，2022年上半年，广州GDP达13433.80亿元，同比增长1.0%；重庆GDP为13511.64亿元，同比增长4%。重庆，以78亿元的微弱优势反超广州。

重庆季度GDP反超广州，背后都有一个症因：疫情。

受疫情冲击，2022年上半年，上海GDP增速为-5.7%，北京为0.6%，广州为1%，三大一线城市罕见集体降速。

2022年上半年，在经济增长的三驾马车中，广州投资同比增长3.5%，消费仅增长1.9%，而外贸进出口则下降5.7%，其中出口下降12.7%。

显然，如果疫情影响消退，广州还会重回高增长轨道，守住GDP第四城之位。

（来源：国民经略）

《深圳都市圈构筑“一主两副七廊多节点”》

广东省自然资源厅近日公布《广东省都市圈国土空间规划协调指引》：

深圳都市圈构筑“一主两副七廊多节点”的多中心分布式结构。

【一主：】

即由深圳福田、罗湖、南山、宝安组成的都市圈核心区；

【两副：】

即东莞和惠州中心区；

【七廊：】

轨道2、5号线所形成的环线与深珠通道-南坪高速-盐排高速，

轨道18号线快线与深圳外环高速，

中南虎城际（规划）与常虎高速延长线-佛莞高速，

西部沿海走廊，

中部隧洞走廊，

中部谷地走廊和东部盆地走廊。

【重大节点：】

国家现代服务业与头部企业节点（深圳会展海洋城-东莞滨海湾新区）；

国家综合性科学创新中心节点（松山湖科学城-光明科学城）；

湾区制造总部技术转换节点（塘厦-平湖北/坂雪岗-大运新城）；

湾区先进制造产城融合节点（坪山-惠阳-大亚湾）；

（来源：）

《一线城市集中放量，二三线城市稳步回落》

克而瑞地产研究报道，据CRIC监测，7月30个监测城市成交面积为1745万平方米，环比下降16%，同比下降33%，前7月累计同比下降45%，降幅有小幅收窄趋势。

分城市能级来看：

【一线城市集中放量】，7月单月成交303万平方米，同、环比分别增长4%和7%。以上海为例，单月成交面积高达142万平方米，环比大增57%。主要得益于7月三批次集中供应新房上线，其中备案均价在10万元/平方米以上的项目5个，适销对路产品集中入市撬动了中高端需求释放。

【26个二三线城市市场热度稳步回落】，环比下降20%，同比下降38%。不同城市分化持续加剧：成都、西安短期市场热度较高，7月“淡季不淡”，成交保持同环比齐增。合肥、东莞成交环比增长，市场热度有所回升，但尚不及去年同期。

7月，百强房企实现【单月销售操盘金额】5231.4亿元，环比降低28.6%，同比降低39.7%，降幅略有收窄。当前，市场整体需求和购买力透支、行业信心也处在低位，短期内企业去化压力仍然较大。

（来源：克而瑞地产研究）

《住房空置率随城市能级依次递增，最高空置率达20%》

贝壳研究院今日发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》（以下简称报告），首次盘点了主要城市住房空置率水平。调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12％，相对处于较高区间。

此次贝壳研究院统计发现，住房空置率随城市能级依次递增，一线平均7％，二线平均12％，三线16％。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10％-15％之间，6个城市高于15％。

具体到调研城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15％以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7％以下。据悉，本次报告基于贝壳平台交易数据，结合对5万经纪人的调研结果，横向比较各城市的住房空置现状，并从微观和宏观分析其影响因素，进而分析该地区市场的真实状况。

（来源：贝壳研究院）

《北京拟试点老年人贷款买房：首付最低35%》

北京住建委消息，北京选取二批次出让的昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地作为全龄友好住宅试点项目。

北京住建委称，考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，为了切实解决老年家庭购房中的实际困难，经市政府批准，对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。

支持政策包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。

换言之，购买试点项目的老年人群，将获得利率优惠，子女可作为共同借款人申请贷款等有利支持。

全龄友好住宅项目试点，即将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设，也兼顾其他年龄段市民居住需求，打造适合全龄居住的社区和住宅产品。

（来源：界面新闻）

《今年近90万人报名社工考试》

近日，民政部表示，全国已发布8.2万个城市社区专职工作岗位，全部面向高校毕业生开放，其中2.5万个岗位专门招聘高校毕业生。此外，今年6月，近90万人报考全国社工职业资格考试，创下历史新高。

在社会大众的印象中，在居委会工作的社工往往是左臂戴着红袖标的中老年人。但现如今，社工岗位上出现了更多年轻身影。据统计，在城市社区工作者中，35周岁以下的青年人占到了35%。

（来源：中国新闻网）

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