【睿问大湾区财讯集汇】一 目录

《最高时速600公里以上！广州到深圳只需15分钟》

《二手房告别“指导价”？》

《又一个世界500企业南方总部落户南沙》

《国内首个模块化保障住房项目在深圳开工》

— CnBays.com湾区中国 | 睿问商务ReveMgt

（正文）

《最高时速600公里以上！广州到深圳只需15分钟》

广深第二高铁要来啦！

从广州市中心到深圳市中心仅需15分钟！从广州白云机场到深圳宝安机场仅需20多分钟！

近日，《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》草案开始通过广州市人民政府网等途径对外公示。

该规划中公布的粤港澳大湾区航空航运铁路图显示，广深之间将再建一条高铁线路，串连宝安机场与白云机场。

广深第二高铁将从深圳宝安机场出发，经东莞后到达广州境内的黄埔站，然后继续北上至白云机场站，最终抵达广州北站。

广深第二高铁还有一条支线，到黄埔站北上后直接连接到广河高铁上的知识城站。

本次规划还提出，要推进广深港高铁至广州站连接线建设。规划图显示，这条连接线将串连广州南站、广州站、广州东站、黄埔站。

这也意味着广深第一高铁和第二高铁将在黄埔站实现无缝对接。

从白云机场去宝安机场仅需20多分钟广深中心城区或将15分钟通达。

（来源：南方Plus）

《二手房告别“指导价”？》

来自克而瑞研究中心的最新数据显示，截至目前，除了上海和深圳以外，已有13个城市二手房指导价制度实质性取消，这13个城市包括：西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。

贷款不受指导价影响房产中介工作人员表示：目前银行放贷已基本不受到指导价影响。指导价为228万房源的贷款情况时，表示可按照实际成交价贷款，首套首付为两成。

距离东莞正式宣布建立二手住房交易参考价格发布机制刚刚过去不到一年，实际交易和银行放贷层面已基本不受到指导价影响。

13城已优化或取消二手房指导价

2021年2月8日，深圳率先在全国推行二手房指导价，全市共3595个住宅小区出台了详细的价格指导标准。该政策后来被网友调侃为“打击炒房”的神器，政策带来的实际效果显著。

两个月后，宁波建立了热点学区二手住房交易参考价格发布机制，涉及112个小区的二手住房交易参考价格。此后，包括广州、北京、成都、东莞等城市陆续跟进政策。截至2021年底，全国共有15个城市建立了二手住房交易参考价格发布机制。

但政策在发布1年左右的时间里，上述城市在具体执行层面又有明显差别。

从克而瑞研究中心调研的数据来看，成都和宁波的松动主要表现在高价房源重新挂牌，银行放款也不再严格参照指导价；广州和东莞挂牌房源价格受指导价限制，但实际交易和银行放贷已基本不受到指导价影响。

还有一部分城市二手房指导价“名存实亡”，比如北京和无锡指导价偏高，不少项目指导价甚至高出业主挂牌价1万元/平方米；而温州、合肥等4城没出台过实施细则。

2021年7月，西安发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，要求西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，形成二手住房成交参考价格，并对外发布。

今年6月底，有购房者关注到二手房成交参考价陆续从西安多个二手房交易平台上消失，后经西安市住建局相关工作人员确认，西安目前暂停发布参考价，部分中介平台在显示二手房价格时可尊重卖方意愿挂牌二手房价格，也可参照成交参考价挂牌。

（来源：南方都市报）

《又一个世界500企业南方总部落户南沙》

近日，广州南沙经济技术开发区管理委员会与中国软件与技术服务股份有限公司签署战略合作协议，中国软件计划在南沙成立华南总部。

中国软件与技术服务股份有限公司是中国电子信息产业集团有限公司（CEC）控股的大型高科技上市企业，2021年营收103.52亿元。

最新世界五百强排名显示，中国电子信息产业集团有限公司排名324位，中国软件为该企业控股的上市软件企业，也是CEC网络安全与信息化板块的核心企业，首批通过全国“软件企业”认证的企业并入选国家软件企业百强。

2022年中国电子入股数字广东，持有62.2%股权实现全面控股，负责“粤政易”等“粤”系政务服务平台搭建。

根据协议，双方将在数字技术创新应用等领域开展全面合作，助力南沙打造国际一流智慧城区典范。

（来源：南沙投资）

《国内首个模块化保障住房项目在深圳开工》

近日，国内首个高度近100米的模块化保障住房项目在深圳市龙华区开工建设。该项目由深圳市人才安居集团有限公司规划建设，由中国建筑国际集团有限公司设计建造，旗下中建海龙科技有限公司负责建筑单元的智慧化设计生产。

有关负责人介绍，项目位于深圳市龙华区樟坑径地块，规划建造5栋28层、99.7米高的人才保障房，预计提供2740套房屋。 在龙华樟坑径地块项目中，深圳人才安居集团引入装配式4.0时代的核心技术——MiC（Modular Integrated Construction，模块化集成建筑）建造技术。中国建筑国际多次运用MiC建造技术承建中央援港防疫项目： 2021年，历时120天设计建造完成全球首家全MiC负压隔离病房传染病医院——北大屿山医院香港感染控制中心；2022年，历时122天完成两处香港永久社区隔离治疗设施，提供了逾2万张隔离床位。

（来源：经济日报）

CnBays.com湾区中国|睿问商务ReveMgt【大湾区财讯】综合国内权威财经资讯

【声明】：有来源标注错误或文章侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢