编者按：

关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）认真落实《东莞市住房建设“十四五”规划》，租购并举保障好群众多层次的住房需求的摘要。

一、保障刚性住房需求

加大公积金支持力度，租住政府保障性住房可据实全额申请提取住房公积金，购买共有产权住房可依规申请住房公积金贷款。

二、支持改善性住房需求

对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。

三、满足合理购房信贷需求

鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。

四、稳定住宅用地供应

根据商办库存情况合理确定住宅用地商业配比。

五、提高商品住宅品质

购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20％的额度。

六、优化预售资金监管

监管额度内的资金按照工程建设进度予以拨付，专款专用。

七、优化服务便利交易

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。