【睿问大湾区财讯集汇】一 目录

《上汽集团：凯迪拉克首款新能源车发往全国》

《最新！零跑汽车跌幅21%！香港今年最大的两家IPO上市首日均下跌》

《阶段性调整差别化住房信贷政策，城市政府可自主决定首套住房贷款》

《深圳：第三次土地拍卖揽金百亿》

《深圳-香港-广州科技集群连续三年排名第二》

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（正文）

《上汽集团：凯迪拉克首款新能源车发往全国》

凯迪拉克豪华纯电中大型 SUVLYRIQ 锐歌从上汽通用凯迪拉克工厂“启程”运往全国各地，并将陆续交付首批大定车主。

作为 UItium 奥特能电动车平台在国内的首款豪华车型，锐歌拥有653公里超长续航里程、支持全生命周期快充等卓越的性能表现。同时，锐歌创造性地将革新科技与豪华设计完美融合，全系搭载了33.8英寸环幕式9K超视网膜屏、全新一代 Super Cruise 超级辅助驾驶系统等豪华配置，为用户带来超越期待的豪华纯电体验。

锐歌疑聚了凯迪拉克品牌百年的创新实践和前膽胆识。针对纯电车型用户的消费习惯，凯迪拉克以用户需求为核心，通过凯迪拉克 IQ App 、纯电 IQ 空间等创新的营销模式直联每一位用户，打造线上、线下闭环式服务体验。叠加丰富的大定权益、金融方案和充电方案，全面涵盖了用户从买车到用车的各个环节。伴随着全国启运，锐歌即将交付到用户手中，开启一段兼具豪华、智能、安全的惊艳纯电之旅。

（来源：凯迪拉克）

《最新！零跑汽车跌幅21%！香港今年最大的两家IPO上市首日均下跌》

香港今年最大的两家首次公开募股（IPO）周四在上市首日下跌。

Onewo的股价在早盘交易中较每股49.35港元（6.29美元）的发行价下跌5.37%，而零跑汽车Leapmotor的股价也较每股48港元的发行价下降了21%。

除了这两个“最后堡垒”之外，散户投资者已经放弃了大部分股票。

此前，据报道，这两家公司的股票在前一天的灰市交易中下跌。而今日恒生指数上涨1.97%。

根据他们各自的申报，这两次首次公开募股的零售份额认购不足。文件称，Onewo在当地市场的股份约82%被购买，Leapmotor只有16%被购买。

未售出的股票被分配给国际买家。

房地产开发商万科的子公司Onewo筹集了56亿香港元（7.135亿美元），而Leapmotor筹集了60.6亿香港元（7亿7170万美元）。

香港交易所（HKEX）的数据显示，2022年1月至8月，香港共有48家新上市公司，融资总额为560亿香港元（71亿美元），与2021同期相比大幅下降。2021年同期，香港共有69家新上市企业，融资2714亿港元（346亿美元）。

（来源：睿问财讯）

《阶段性调整差别化住房信贷政策，城市政府可自主决定首套住房贷款》

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。

符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

一是对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二是按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

（来源：人民网）

《深圳：第三次土地拍卖揽金百亿》

2022年深圳第三次土地拍卖落下帷幕，挂牌的7宗涉宅用地6宗成交，1宗流拍，成交的地块中，4宗底价成交，2宗以最高限价成交，共揽金106.38亿元。

本次龙华区一宗建设安居型商品房的地块受到追捧，而销售限价相对提高的光明马田地块却遭到流拍。

深圳本次土拍7宗涉宅用地总土地面积约49.51公顷，总建筑面积约122.10万平方米，挂牌起始总地价约117.97亿元。7宗涉宅用地位于宝安（1宗）、光明（1宗）、龙华（2宗）、坪山（3宗）四个外围区域，南山、福田中心两区均无土地供应。

深圳今年的集中供地分为四次，较去年多一次，第四批次初步计划于九月底或十月份集中发布挂牌出让公告。

今年前两次集中供地，深圳已出让22宗居住用地，共揽金532.62亿元。加上第三次土拍，深圳共出让了28宗地，成交金额为639亿元，较2021年全年的959亿元还有约320亿元的差距。

据悉，本次土拍吸引了华润、中海、招商、保利、金茂、深铁、深业、等15家房企参与，最终，华润、招商、深铁、信城有所收获。

（来源：第一财经）

《深圳-香港-广州科技集群连续三年排名第二》

9月29日下午，世界产权组织（WIPO）发布2022版全球创新指数（GII）。报告显示，“深圳-香港-广州”科技集群连续三年位列全球百大科技集群第二名。

据了解，科技集群是通过分析专利申请活动和所发表的科技文章来确立的，是世界上发明人和科学作者最集中的地理区域。世界产权组织采取的主要排名方法是从科学论文等文件中提取地址、姓名等信息，进行统计排名。

另据统计，此次公布的“全球百大科技集群排名”中，中国拥有21个科技集群，数量上首次赶上美国，总数并列世界第一。

（来源：南方网）

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