【睿问大湾区财讯集汇】一 目录

《二手房“带押过户”》

《港股年内最大的IPO，可能超越天齐锂业》

《华南最大睡眠医学中心挂牌成立！》

《名创优品发布致歉声明》

《上海首次发放电子消费券》

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（正文）

《二手房“带押过户”》

8月17日，山东省济南市委、市政府召开新闻发布会，围绕济南推出的二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。

“带押过户”消息一出，立刻引发了公众关注。

其实，除了济南，今年以来，广东珠海、山东青岛、云南昆明等多地均推出二手房“带押过户”。

业内人士认为，该模式下，二手房交易风险及成本均有所降低，可以缓解二手房交易困扰，对市场活力的提升效果或更明显。

以前办理二手房交易过户，原来“卖方借款或买方垫资—还清银行贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”，登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。双方不仅要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，少则十天半个月，多则一个月以上。

济南方面推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为实现“用新贷还旧贷”“带押过户”新流程的实施提供了政策保障。

在“带押过户”新流程里，引入公证“提存账户”是重要的一个环节。在交易未完成之前，所有资金均由该账户监管，确保资金安全，一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况，交易失败，资金原路返还，避免发生资金纠纷。通过“提存账户”模式下的带押过户，可以实现“零风险”。

有了公证提存这一官方护航手段，让买卖双方都能安心，不必担忧社会上其他各类“资金监管”模式带来的资金风险。

（来源：中国建设报）

《港股年内最大的IPO，可能超越天齐锂业》

8月19日，中国中免发布公告称，该公司H股发行的最终价格为每股158港元。本次中免募资总额预计将达162.36亿港元，有望超越天齐锂业，成为港股年内最大的IPO。

中免此次H股发售定价每股158港元，此前每股招股价为143.5港元-165.5港元，发行定价高于招股价区间中点。

按中国中免8月19日A股开盘价188.8元/股计算，中免本次H股IPO定价较A股价格折价约28%。

受新冠疫情影响，作为全球最大的旅游零售运营商、中国唯一一家覆盖全免税销售渠道的零售运营商的中国中免在上半年营业收入、归母净利润双双下滑。

但受惠于国内有利的免税政策和优质的市场资源，中免表示其仍能维持在旅游零售业的领先地位。

（来源：中国基金报）

《华南最大睡眠医学中心挂牌成立！》

8月17日，广州医科大学附属第一医院成立华南最大睡眠医学中心，内设25张床位，集纳了呼吸科、耳鼻喉科、心血管和神经内科等专家，一站式帮助更多有睡眠疾病的患者找到合适就医途径。共和国勋章获得者、中国工程院院士钟南山为睡眠医学中心揭牌。

钟南山表示，人有1/3的时间是在睡眠中度过，睡眠质量与生理疾病、心理疾病有关，睡不着、睡不好还会引起其他系统的疾病，尤其是心血管系统疾病和神经系统疾病。

行医多年，钟南山曾遇到一名睡眠质量低下的高血压患者，患者在进行了诸多治疗后，都未能取得明显效果。后来经过了解，钟南山发现患者有明显的睡眠呼吸暂停综合征，在解决这一顽疾后，患者的高血压症状得到了较大的缓解。

（来源：南方+）

《名创优品发布致歉声明》

声明称：近日，关于名创优品曾以“日本设计师品牌”自居进行营销的行为引发广大网友的讨论和批评，对消费者造成了情感伤害。“我们深感惭愧和自责，在此郑重道歉！”

该公司称，名创优品是一家根植于中国、全球化发展的零售企业。2015年底至2018年，名创优品处于全球化发展初期，曾聘请日本设计师三宅顺也担任首席设计师，对外宣传为“日本设计师品牌”，在公司发展初期经历过错误的品牌定位和营销行为，走过弯路。

直面问题，勇于承担，才能解决问题。感谢媒体、公众的监督和鞭策，我司深入自查，并第一时间着手整改。

（来源：南方都市报）

《上海首次发放电子消费券》

上海市商务委消息，上海将首次发放电子消费券，总规模达到10亿元，从8月下旬到11月下旬期间分三轮发放，可用于餐饮、零售和文旅行业的多个消费场景线上线下使用。

“爱购上海”电子消费券面向年满18周岁的在沪消费者，即参与活动报名时使用设备的地理位置实时定位在上海市。

根据计划，此次消费券发放总规模为10亿元，三轮分别发放2亿元、5亿元和3亿元规模。

消费券以“在线报名、摇号中签”的方式发放，消费者可以在支付宝、微信、云闪付三个支付平台上报名领券。报名结束后，在公证机构监督下，通过摇号方式随机产生中签名单，消费券将自动发放至中签消费者报名时所使用的平台账户中。每人每轮可报名一次。

第一轮消费者报名时间为8月20日到22日，消费券发放时间为8月26日、使用期限为20天。首轮发放的消费券包价值100元，共包含3张消费券，分别为一张“消费满100元以上抵50元券”、两张“消费满50元以上抵25元券”。第二轮、第三轮电子消费券券面额度根据前一轮核销具体情况作出动态调整。

（来源：上海商务委及网络综合）

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