《美国4月新房屋挂牌录疫情开始后最大跌幅》

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导读：

• 专业数据显示美国4月新房挂牌量暴跌逾22％。

• 这个凸显房主如何拒绝放弃他们在利率飙升前锁定的抵押贷款利率。

• 关键的30年期固定利率抵押贷款又止跌重新攀升至6.43%。

• 库存的稀缺性也导致市场上的房屋迅速出售。

• 更多的潜在房屋卖家远离市场和观望。

专业数据显示美国4月新房挂牌量暴跌逾22％。

根据专业机构的一份新报告，4月份新房挂牌量下降了22.4%，是2020年疫情席卷全球以来最大的下降之一。

与一年前相比，在截至4月23日的四周内，房屋挂牌量下降了20%以上，凸显了房主如何拒绝放弃他们在利率飙升前锁定的抵押贷款利率。

根据抵押贷款买方房地美(Freddie Mac)的数据，关键的30年期固定利率抵押贷款又攀升了一周，截至周四平均为6.43%。这比前一周的平均6.39%要高。这也明显高于一年前，当时的平均利率为5.10%。

库存的稀缺性也导致市场上的房屋迅速出售。

根据房地产经纪公司的数据，市场上几乎一半的房屋在两周内售出，这是近一年来的最高比率，即使较高的抵押贷款利率将一些买家挡在市场之外。

这种房屋的匮乏也使房屋价格不会进一步下降。例如，美国的销售价格中位数同比下降了2.8%，这与上个月的价格下降情况一致。

然而，该国的某些地区，如德克萨斯州的奥斯汀或加利福尼亚州的奥克兰，价格下跌幅度更大。

专业机构的首席经济学家说，高抵押贷款利率导致一些购房者退出了市场。但寻找房屋的人仍然多于出售的房屋，

然而，对于那些想要出售的人来说，还有一个好处。在该国的某些地区，由于新上市的房屋特别少，卖家如果根据市场定价，就会吸引到多个报价。

她还指出，更高的房价和价值也预示着住房市场的未来，它们最终可能会让更多的潜在房屋卖家远离市场和观望。

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