《美国住房市场已经稳定下来?》

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导读：

• 本周美国长期抵押贷款平均利率连续第二周上升。

• 房地美首席经济学家说：随着通货膨胀率的减速，利率应该在2023年期间缓缓下降。

• 他还指出，住房市场已经稳定下来。对那些希望购买房屋的借款人来说应该是个好消息。

• 投资者对未来通货膨胀的预期、全球对美国国债的需求以及美联储对利率的态度也会影响房屋贷款的利率。

• 3月份两家主要银行倒闭的影响对经济的担忧。许多经济学家预计，美联储将在下个月之后暂停加息。

根据抵押贷款买方房地美(Freddie Mac)汇编的每周数据，本周美国长期抵押贷款平均利率连续第二周上升。

本周30年期固定抵押贷款利率攀升至6.43%，高于一周前的6.39%。一年前，平均为5.10%。

房地美首席经济学家Sam Khater说：30年期固定利率抵押贷款连续第二周小幅上升，但随着通货膨胀率的减速，利率应该在2023年期间缓缓下降。

Khater继续说：传来的数据表明，从销售和房价的角度来看，住房市场已经稳定下来。

同时，本周15年期固定抵押贷款的平均利率下降到5.71%。上周平均为5.76%。

他说：今年剩余时间内抵押贷款利率降低的前景，对那些希望购买房屋的借款人来说应该是个好消息。

30年期抵押贷款的利率通常跟踪10年期国债收益率的变化，贷款人将其作为贷款定价的指南。投资者对未来通货膨胀的预期、全球对美国国债的需求以及美联储对利率的态度也会影响房屋贷款的利率。

美联储在短短一年多的时间里已经将其基准利率提高了九次。在上个月的会议上，美联储政策制定者预计他们今年只会在5月再加一次息。

许多经济学家还预计，美联储将在下个月之后暂停加息，这反映出人们对3月份两家主要银行倒闭的影响可能导致银行业减少贷款，从而削弱经济的担忧。

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