《新加坡和里斯本位居黄金地段租金涨幅最大的城市之首》

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导读：

• 第一太平戴维斯的一份报告显示，今年上半年，新加坡、里斯本和柏林黄金住宅区的租金涨幅最大。

• 里斯本和新加坡的租赁市场在过去 18 个月里经历了高水平的价格增长，租金涨幅超过 40%。

• 报告显示，在 30 个黄金地段租金涨幅最高的城市中，有 11 个位于亚太地区。

根据房地产服务公司第一太平戴维斯（Savills）的最新研究报告，今年上半年，新加坡、里斯本和柏林黄金住宅区的租金涨幅最大。

这家英国公司的数据显示，从2022年12月到2023年6月，里斯本的黄金地段租金涨幅最大，达到13.9%，其次是新加坡，为13.6%，柏林同期为9.2%。

第一太平戴维斯表示，里斯本和新加坡的租赁市场在过去18个月里经历了高水平的价格增长，租金涨幅超过40%，这归因于国际租户对优质住宅需求的增加。

不过，柏林黄金地段租金的上涨是由于富裕居民的大量涌入。

新加坡黄金地段的租金大幅上涨，则是由于科维德-19 大流行病期间建筑工程的延误。第一太平戴维斯研究与咨询公司执行董事 Alan Cheong 说，今年将有 18,000 个私人住宅单位竣工，预计价格将出现温和回调。

不过，Alan Cheong 强调指出，城邦的顶级豪宅租金仍将同比上涨约 15%，涨幅将持续到 2023 年上半年。

亚洲黄金地段租金上涨

第一太平戴维斯（Savills）的研究显示，在30个黄金地段租金涨幅最高的城市中，有11个位于亚太地区。

继新加坡之后，吉隆坡以2022年12月至2023年6月期间4.3%的租金涨幅位居第五，曼谷以4.2%的涨幅紧随其后。

香港以 2.7% 的涨幅位居第十二位，东京以 1.7% 的涨幅紧随其后。

报告称，吉隆坡和曼谷的租赁市场正在 "恢复自大流行病之前就没有出现过的势头"。报告称，香港黄金地段租金飙升的原因是2022年年底Covid-19限制取消后租赁需求增加，而东京则因人们搬回该市而获利。

第一太平戴维斯全球研究部主管保罗-托斯特文（Paul Tostevin）表示，许多城市的优质住宅供应预计仍将紧张，他还提到了高建筑成本、开发挑战和债务成本上升等不利因素。

"托斯特文说："展望未来，我们预计在2023年的剩余时间里以及中期内，租金将继续跑赢资本价值，因为在需求不断增长的情况下，供应仍然稀缺，在2023年的剩余时间里，指数中大多数城市的租金都将实现正增长。

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