《美国一些城市通胀水平恢复常态？》

— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】

导读：

• 美国通胀问题仍然存在，但在一些城市价格已经恢复到正常水平。

• 地理上的通胀差异主要取决于住房成本，影响因素包括供求动态、工资、地理位置等。

• 住房在价格变动中扮演着重要角色，一些城市面临高涨的价格，而另一些城市通胀率更加平缓。

国家通胀问题中的一个令人希望的迹象：尽管美国全国范围内的通胀率仍然是美联储每年2%的目标的两倍左右，但在一些城市，价格已经恢复到了正常水平。

例如，根据劳工部的数据，5月份，明尼阿波利斯大都会地区的年通胀率降至1.8%，而檀香山地区的通胀率为2%。另一方面，一些阳光地带的城市仍然面临着高涨的价格。凤凰城的年通胀率为7.4%，坦帕为7.3%，迈阿密大都会区为9%。

美联储已经连续15个月加息，希望能够控制自1980年代以来的最高通胀。但是，全国各地通胀增长的差异突出了决策者在控制物价变动方面的困难。毕竟，美国并不是一个经济体，而是成千上万个区域经济体，每个经济体都有其自身的供求动态、工资、法律、政府政策和地理差异，这些因素塑造了当地的经济环境。

这些地理上的通胀差异的主要因素是什么？住房。例如，中西部的居民在预算中用于保住头顶的住房的比例通常较小，比东北部或西部的人要少。美联储芝加哥分行的经济学家在最近的一篇博客文章中说，由于住房是最近通胀上涨的主要原因，中西部的通胀今年更加平缓。

相反，近年来，由于人们从美国其他地区迁徙而来，许多佛罗里达的城市经历了人口激增，推高了整个州的租金和房价。

虽然疫情加剧了这一趋势——使得亚特兰大、迈阿密、坦帕和凤凰城等“迁徙热点”地区成为全国通胀最热的地方——但住房在价格变动中的过大作用是一个长期的趋势。在疫情之前的二十年中，以及近年来，住房是导致区域通胀率分歧的主要原因。

"我们发现，住房部门的价格变动是我们调查的两个时期（2002年1月—2023年1月和2019年1月—2023年1月）区域通胀差异的主要因素。虽然不同地区的居民确实有不同的购买模式，但我们发现这在区域通胀差异中只起到了很小的作用。”芝加哥联邦储备银行的经济学家写道。

确保的是，通胀率并不能提供一个地区的昂贵程度——只能反映当地价格变动的速度。这一点可以从檀香山的通胀率下降中看出。檀香山作为一个岛屿地区，大多数消费品都需要空运，这使得夏威夷首府成为一个有着名的昂贵地方但多亏了疫情期间的人口大迁徙，檀香山的物价上涨速度比美国其他地方更慢。去年三月，该地区的年通胀率达到了7.5%，比全国通胀率高了四个月之久的9.1%。此后，人口下降，加上住房成本的增加，帮助该地区的住房成本仅略有上升，并且随着能源、二手车和卡车价格的下降，整体通胀率在上个月下降到了2%。

同样，明尼苏达州双子城的住房建设增加有助于缓解价格上涨。明尼阿波利斯明星论坛指出，该地区的住房成本每年只增长4%，只有全国率的一半。与此同时，根据最新的劳工部数据，自去年以来，迈阿密的住房成本上涨了近17%，坦帕上涨了14%，达拉斯上涨了10%。

对于受通胀困扰的美国人来说，好消息是，全国范围内的物价从一年前的峰值大幅下跌，并且继续保持冷却状态。一个重要的转折点：工人的工资已经开始领先通胀，今年5月的实际收入首次在两年多的时间里实现了正增长。

CnBays.cn湾区中国|【睿问财讯—国际】综合国内外权威财经资讯，部分国际内容由浦诺英英文精英翻译供稿，睿问财讯编辑整理。来源：网络；图源：网络

【声明】：Cnbays湾区中国 | 【睿问财讯】立足湾区，面向世界，关注产业，助力企业。本网站中英文及图片内容版权属原作者所有，本文转载、摘编、引用、翻译、编辑整理等均出于传播财经等信息之目的和需要，CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯】刊发所有内容不代表本网任何观点，也不构成任何投资建议。有来源标注错误或文章侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢

联系：ReveMgt_Express@163.com