《Dropbox将旧金山总部25%的土地返还》

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导读：

• Dropbox将其在旧金山超过1.5万平方米的部分总部土地归还给房东，占其面积的四分之一以上。

• 据报道，在附近，Uber即将将其总部的部分空间转租给OpenAI。

• 该市写字楼空置率达到至少2007年以来的最高水平。

Dropbox周五表示，由于新冠疫情后商业房地产市场持续疲软，该公司同意将其旧金山总部四分之一以上的空间归还给房东。

Dropbox在一份文件中表示，它同意向房东移交超过1.5万平方米的空间，并支付7900 万美元的终止费。 根据租赁协议的修订案，Dropbox 将在 2025 年第一季度之前逐步出售该空间。

自从三年前疫情期间实行远程办公以来，Dropbox一直在努力弄清楚如何处理租用的近7万平米的大部分空间，这是该市历史上最大的办公室租赁。去年，该公司将近1.25万平方米的空间转租给 VirBiotechnology，只剩下6000平方米。

此外，去年“由于市场的不利变化”，Dropbox 的办公室损失达 1.752 亿美元。 这是在 2020 年遭受4亿美元打击之后发生的。

根据城市数据，旧金山第三季度写字楼空置率为 30%，至少是2007年以来的最高水平。

“正如我们过去所指出的，由于我们过渡到虚拟优先，我们已采取措施降低房地产投资组合的成本，在我们的运营模式中，远程工作是我们员工的主要体验，但在哪里我们仍然会聚在一起进行计划中的面对面聚会，”公司发言人在一份电子邮件声明中表示。

虽然此举为云软件供应商带来了经济利益，但它表明该市对办公空间的需求仍然疲软，并表明在大流行之前签署大额租赁的公司可能面临更多痛苦，当时风险投资和公共投资者正在推动科技热潮。 除了远程工作趋势之外，自 2022 年初以来，科技行业一直处于裁员模式，出现全行业裁员。

Dropbox联合创始人兼首席执行官德鲁·休斯顿在 4 月份宣布，该公司将裁员约16%。

Dropbox2017 年对全新总部的租期为 15 年。 私募股权公司 KKR 于2021 年以超过 10 亿美元的价格从其原始开发商KilroyRealty Corp. 手中购买了该房产。

Dropbox在周五提交的文件中表示：“由于此次修订，公司将在剩余 10 年租赁期内避免未来分别支付 1.37 亿美元和约 9000 万美元的租金和公共区域维护费相关的现金。”

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