《银行危机开始影响美国房地产？》

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导读：

• 硅谷银行倒闭促成了房地产市场的日益脆弱--给消费者带来又一个经济负担。

• 根据房地美汇编的数据，在连续五周上涨超过0.5%之后，抵押贷款利率在六周内首次下降。

• 危机后在加州市场上很少或几乎没有流动性。

• 签名银行的商业模式是让他们倒下的原因。

• 当挤兑来临时，当人们感到紧张时，大储户就会迅速离开。

房地产可能是大银行的下一个经济危机？周四，在参加一个电视节目时，皇家棕榈公司首席执行官丹-科迪警告美国人，硅谷银行的倒闭促成了房地产市场的日益脆弱--给消费者带来又一个经济负担。

房地产开发商对主持人尼尔-卡武托说。"人们，一般来说，都很担心。当我们在谈论区域银行时，这是一个主要问题。我们是开发商。因此，我们的很多建筑融资都来自于区域银行。因此，区域银行发生这样的事情，其影响绝对是一个大问题。当然，抵押贷款[是]将是一个问题，因为人们将能够获得抵押贷款吗？对房地产市场肯定会有影响。但是，你知道，这一切都取决于，你在哪里。

根据房地美汇编的数据，在连续五周上涨超过0.5%之后，抵押贷款利率在六周内首次下降。

在周四早些时候另一个节目，同行的房地产开发商Steve Witkoff讨论了硅谷银行令人震惊的内爆事件，详细说明了其对已经孱弱的商业房地产行业的预测影响。

维特科夫周四说："我不认为在银行的资产负债表里有一个大的妖怪，这是肯定的。但我确实认为某些行业是脆弱的--显然，是办公室。我们已经改变了我们的工作方式，这对我来说有点奇怪。然后，当然，从区域来看，也有一些问题。我认为有，例如，在加州市场上很少，几乎没有流动性，只是因为所有正在颁布的监管政策在那里。我认为这改变了许多人的情况。然而，如果这场危机开始转移，我认为你可以看到银行从贷款市场上撤走。所以，这是我认为美联储必须关注的一个变量。"

当被询问了签名银行的倒闭及其对商业部门的直接影响，指出内爆 "很大程度上 "是与房地产有关的情况。

这位房地产开发商继续说道："签名银行，在它倒闭之前，被认为是最好的模式之一。它的商业模式是让他们倒下的原因--与SVB没有区别。在SVB的案例中，他们的商业模式，他们对存款的杠杆作用，只是没有粘性。银行的商业模式必须是关于，谁是我的粘性存款？"

这些区域性银行。一般来说，它将是拥有支票账户的中产阶级，进行付款等等。在Signature的案例中，他们有大得多的储户，SVB也是如此。所以，当挤兑来临时，当人们感到紧张时，大储户就会迅速离开。

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