《8月一线城市成交量整体环比下跌17.3%》

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在8月22日LRP下调后，深圳本地银行的首套房贷利率已按照新的LPR+30点执行，大部分银行首套利率从4.75%降至4.6%。

房贷利率的再次下调释放利好信号，旨在激发深圳居民住房消费需求。根据国家统计局数据，7月，深圳新房价格环比下降0.2%，二手房价环比下降0.5%，是一线城市中唯一下跌的。从二手住宅成交量对比来看，7月，上海二手住宅成交量近2万套，广州近7000套，而深圳仅为2036套。这其中约有六成二手房以接近参考价成交。

包括中国银行、招商银行等多位银行个贷经理告知，目前深圳大部分银行房贷利率首套为LPR+30点，二套为LPR+60点。以最新5年期LPR公布的4.30%来算，即首套利率从4.75%降至4.6%，二套利率将从5.05%降至4.9%。

8月一线城市成交量整体环比下跌，为17.3％。具体来看，深圳下跌显著，降幅为13％；上海次之，为7％；北京楼市成交回升，涨幅12％。同比来看，各城市同比均下跌，其中深圳下跌明显，降幅为54％，北京次之，为28％。

深圳中原研究中心统计显示，深圳上半年上市的39个新房住宅项目中，仅3个项目开盘售罄，大幅低于去年同期水平，接近六成项目开盘去化低于五成。

（来源：经营报 图源：网络）

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