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行【房产】

《10 月零售额超预期，房地产下滑加剧》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：中国周五公布了喜忧参半的经济数据，其中包括零售额的强劲增长，这表明中国最近推出的经济刺激政策已经对其疲软经济的某些部门起到了支撑作用。国家统计局周五表示，零售额同比增长了4.8%。这一数字高于路透社民意调查预测的 3.8%，也高于 9 月份 3.2% 的增长率。然而，由于中国房地产市场下滑加剧...

香港地产股受房贷刺激政策影响反弹

《香港地产股受房贷刺激政策影响反弹》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】导读：中国人民银行行长潘功胜周二宣布，北京将把现有个人住房按揭贷款利率平均下调0.5个百分点，并将购买第二套住房的首付款比例从25%降至15%。消息公布后不久，香港股市开盘时恒生内地房地产指数飙升 5%。华润置地、龙湖集团控股和中国海外发展等在香港上市的房地产开发商的股票涨幅最大，分别达到 2.84%、...

英国 Rightmove 拒绝默多克旗下 REA 集团 73 亿美元的收购

《英国 Rightmove 拒绝默多克旗下 REA 集团 73 亿美元的收购》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：澳大利亚房地产上市企业REA集团周三表示，英国最大的房地产门户网站Rightmove拒绝了其56亿英镑（73.2亿美元）的现金加股票收购要约。REA集团由鲁伯特-默多克（Rupert Murdoch）的新闻集团（News Corp）控股62%，该集团没有说...

伦敦房东在预期增税前以创纪录的速度出售房产

《伦敦房东在预期增税前以创纪录的速度出售房产》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：伦敦的房东们正在以创纪录的速度出售他们的 “买房出租 ”房产，因为预期中的税收上调给这个曾经利润丰厚的投资领域带来了更大的压力。房地产门户网站Rightmove周四公布的数据显示，首都目前待售的房屋中，有近三分之一（29%）曾出租过。英国买房出租市场曾经是创造财富的一个重要领域，但近年来...

国际买家正从美国房地产市场大举撤退

《国际买家正从美国房地产市场大举撤退》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：根据全美房地产经纪人协会的数据，2023 年 4 月至 2024 年 3 月期间，国际买家购买了 54,300 套现房，同比下降了 36%。这是自2009年全国房地产经纪人协会开始追踪以来国际投资的最低水平。外国买家正面临着住房市场的高房价和供应紧张的问题，而且他们还面临着美元走强的问题。美国住...

摩根大通对中国房地产持 "建设性 "态度

《摩根大通对中国房地产持 "建设性 "态度》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：摩根大通首席亚洲及中国股票策略师刘文迪表示，摩根大通对中国股市的看法"偏向积极方向"。她说，中国市场仍然是亚太地区"最便宜的市场之一"。中国的房地产行业正遭受长期低迷，而中国的股市已连续数年亏损。摩根大通（JPMorgan）对中国股市持 "积极 "态度，对中国房地产行业持 "建设性 "态度...

由于抵押贷款销售暴跌，英国房屋销售将触及2012年以来的最低水平

《由于抵押贷款销售暴跌，英国房屋销售将触及2012年以来的最低水平》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：房地产公司Zoopla 发现，今年英国售出的房屋数量将达到 2012 年以来的最低年度数字。Zoopla 表示，由于抵押贷款利率提高和生活成本压力加大，市场对房屋的需求与过去五年的平均水平相比下降了 34%。英国央行于8月3日连续第14次加息，使大多数抵押贷款利率达...

银行在与财政大臣亨特达成协议后发起房贷支持活动

《银行在与财政大臣亨特达成协议后发起房贷支持活动》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：本周推出的旨在帮助陷入困境的借款人的500 万英镑广告宣传活动是在与财政大臣杰里米-亨特的一次会议上达成一致的。英国最大的抵押贷款机构将于本周启动一项耗资数百万英镑的宣传活动，旨在说明他们为资金紧张的客户提供的一系列支持，因为该行业正面临着多年来最严格的审查。据了解，由参与银行支付的...

世界上最大的3D打印街区揭幕首个成品住宅

《世界上最大的3D打印街区揭幕首个成品住宅》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：世界上最大的3D 打印房屋社区正在得克萨斯州建造，该社区刚刚公布了第一栋完工的房屋。这座单层建筑的墙壁是用混凝土材料"打印 "而成的，它是将于今年 9 月开始入住的 100 座此类房屋中的第一座。该社区是德克萨斯州乔治城一个名为"狼牧场"的大型开发项目的一部分。该项目位于德克萨斯州首府奥斯...

新加坡和里斯本位居黄金地段租金涨幅最大的城市之首

《新加坡和里斯本位居黄金地段租金涨幅最大的城市之首》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：第一太平戴维斯的一份报告显示，今年上半年，新加坡、里斯本和柏林黄金住宅区的租金涨幅最大。里斯本和新加坡的租赁市场在过去 18 个月里经历了高水平的价格增长，租金涨幅超过 40%。报告显示，在 30 个黄金地段租金涨幅最高的城市中，有 11 个位于亚太地区。根据房地产服务公司第一太平...

美财长和马斯克严重关注！美国商业地产形势严峻

《美财长和马斯克严重关注！美国商业地产形势严峻》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读商业房地产市场面临违约风险，小型贷款标准可能加剧，美国经济受威胁。商业抵押贷款到期归还后，商业房地产面临违约风险，远程工作使房产价值下降，加大了问题复杂性。财政部长珍妮特·耶伦表明商业房地产会出现问题，但银行将应对未来的考验，美联储收紧放贷标准也使形势更为严峻。美国地区银行持有80%的商...

全球办公室供需大幅改变，美国城市处高危变迁中？

《全球办公室供需大幅改变，美国城市处高危变迁中？》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读全球约50%的大型企业未来三年需要较少的房地产，美国的城市则特别容易出现空置的办公室。英国房地产公司Knight Frank的调查发现，大多数预计减少10%至20%。商业房地产市场面临着需求萎缩的压力，人们担心可能会给许多商业房地产交易提供融资的银行带来重大损失。美国城市可能处于办公市...

这座大湾区城市明确“购房入户”办法

《这座大湾区城市明确“购房入户”办法》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】导读：佛山市发布“佛山市公安局关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知”及相关业务办理指引。在佛山指定区域持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员及相关家庭成员可以在房屋所在地申请入户。依本政策入户须承诺3年内不在市内跨区迁移。6月2日，佛山市公安局发布“佛山市公安局关于调整部分区域稳定居住就业入户...

好像你还买得起美国的沙滩小屋...

《好像你还买得起美国的沙滩小屋...》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：权威房产媒体对美国的城镇进行了排名，在这些城镇中，买家可以找到最实惠的临水住宅。密西西比州的Gulfport被评为购买海滩房屋最便宜的城镇。新伦敦就像一块负担得起的小宝石，看看这里附近一些城市的房价就知道了。虽然汉普顿和马里布等地没有上榜，但排名靠前的海滩城镇从小型社区到大城市都有。无论你是想购...

经济日报郭存举：“负首付”看似馅饼，实为陷阱！

《经济日报郭存举：“负首付”看似馅饼，实为陷阱！》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】导读：所谓“负首付”，很大程度上属于偷换概念的文字游戏。无论采取哪种形式，购房成本和额外产生的利息均会转嫁到购房者身上。“负首付”模式是对法律底线和制度红线的公然挑衅。“负首付”并没有降低购房价格，房屋合同总价被做高后，反而提高了贷款月供额度，加重了购房者经济负担。整治中介兴风作浪仍需久久...

有点惊人！旧金山湾区高层写字楼降价73%成交

《有点惊人！旧金山湾区高层写字楼降价73%成交》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：旧金山金融区的一栋高层办公楼的成交售价大大低于几年前的估价。高力国际专家认为，加利福尼亚街高层写字楼的成交将是我们现在市场的重大数据参照点。这栋高层建筑的出售是在旧金山的办公市场继续处理高空置率的情况下发生的。市场影响因素包括新冠流行和位于该市的科技公司让其员工远程工作。由于企业正在让...

美国4月新房屋挂牌录疫情开始后最大跌幅

《美国4月新房屋挂牌录疫情开始后最大跌幅》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：专业数据显示美国4月新房挂牌量暴跌逾22％。这个凸显房主如何拒绝放弃他们在利率飙升前锁定的抵押贷款利率。关键的30年期固定利率抵押贷款又止跌重新攀升至6.43%。库存的稀缺性也导致市场上的房屋迅速出售。更多的潜在房屋卖家远离市场和观望。专业数据显示美国4月新房挂牌量暴跌逾22％。根据专业机构...

美国住房市场已经稳定下来?

《美国住房市场已经稳定下来?》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：本周美国长期抵押贷款平均利率连续第二周上升。房地美首席经济学家说：随着通货膨胀率的减速，利率应该在2023年期间缓缓下降。他还指出，住房市场已经稳定下来。对那些希望购买房屋的借款人来说应该是个好消息。投资者对未来通货膨胀的预期、全球对美国国债的需求以及美联储对利率的态度也会影响房屋贷款的利率。3月份两家...

10万亿美元行业革命性变化？AI开始进入建筑业

《10万亿美元行业革命性变化？AI开始进入建筑业》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：供应链和建材软件公司数月来一直在使用OpenAI的ChatGPT来加强其项目，并将于周三公布结果。DigiBuild首席执行官他说这项技术将 "改变市场"。DigiBuild的软件旨在帮助开发商和承包商节省资金并改善他们的进度。人工智能的帮助为这一目的提供了显著的推动作用。他们与Op...

在港购置住宅物业，永居香港后可申请退税

《在港购置住宅物业，永居香港后可申请退税》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】导读：如在去年10月19日或之后在港购置住宅物业，成为香港永久性居民后可申请退税。税务局会在新法例通过并刊宪后接受退税申请。《2023年印花税（修订）（第2号）条例草案》6日刊宪，以实施去年施政报告中宣布的招揽人才措施。根据施政报告中的措施，以指定输入人才计划来港的非香港永久性居民，如在去年10月...

英国房价遭遇2009年以来最大年度跌幅

《英国房价遭遇2009年以来最大年度跌幅》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：3月份的房价同比下降了3.1%，创下自2009年7月以来的最大年度跌幅。专家说：由于小型预算案之后的金融市场动荡，住房市场在去年达到了一个转折点。房地产经纪人表示，卖家仍然处于强势地位，但他们不能再以更高的价格试探市场-。在非常紧张的地区，房产价值可能确实会下降，而对于其他地区，价格可能不会...

经济日报金观平：推动房地产业发展模式转型

《经济日报金观平：推动房地产业发展模式转型》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】原文转载：导读：CnBays.cn湾区中国|【睿问财讯—国际】综合国内外权威财经资讯，部分国际内容由浦诺英英文精英翻译供稿，睿问财讯编辑整理。来源：网络；图源：网络【声明】：Cnbays湾区中国 | 【睿问财讯】立足湾区，面向世界，关注产业，助力企业。本网站中英文及图片内容版权属原作者所有，本文...

银行危机开始影响美国房地产？

《银行危机开始影响美国房地产？》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：硅谷银行倒闭促成了房地产市场的日益脆弱--给消费者带来又一个经济负担。根据房地美汇编的数据，在连续五周上涨超过0.5%之后，抵押贷款利率在六周内首次下降。危机后在加州市场上很少或几乎没有流动性。签名银行的商业模式是让他们倒下的原因。当挤兑来临时，当人们感到紧张时，大储户就会迅速离开。房地产可能是大银行...

高盛：美国这些城市房价面临大幅下挫

《高盛：美国这些城市房价面临大幅下挫》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：（原标题：高盛警告说，这4个城市的房价可能面临两位数的下跌）据高盛分析师称，美国一些在疫情期间成为繁荣成为的某些大城市，其房价将出现急剧下降。在最近给客户的一份说明中，这些策略师警告说，到2024年底，奥斯汀的房价将暴跌19%，凰城16%，旧金山15%，西雅图12%。这是因为这四个城市的库存大量...

连续16年！香港的房价全球第二

《连续16年！香港的房价全球第二》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】导读：过去数年，环球经济一直受疫情阴霾笼罩，金融市场受挫之际，顶级豪宅及奢侈品市场却相对企稳；2022年香港豪宅楼价按年下跌1.6%；香港的楼价连续第16年全球第二贵；香港有钱人平均拥有3个物业；伦敦和纽约仍然是世界各地富豪的最关键投资城市。过去数年，环球经济一直受疫情阴霾笼罩，金融市场受挫之际，顶级豪...

经济日报：警惕购房“零首付”“首付贷”风险！

《经济日报：警惕购房“零首付”“首付贷”风险！》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】（原文转载）导读：购房首付比例不是没有下限的，不能打着复苏楼市的旗号，让“零首付”“低首付”“首付贷”等违规操作卷土重来这些把首付一降再降，看似“便利”消费者的行为其实是违规的，“低首付”“零首付”购房早已被明令禁止。零首付”“首付贷”短期可能缓解了资金周转压力，却并没有降低购房成本。在多措...

经济日报：80岁还能办理房贷？别误读

《经济日报：80岁还能办理房贷？别误读》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】(原文转发)导读：不少人以为到80岁还能贷款，事实并非如此。无论是房贷年龄期限放宽还是接力贷，都是降低购房门槛的直接表现。各地政策持续优化，出发点都在于激活合理住房消费需求，以降低购房者购房成本为导向，但‘房住不炒’红线不会改变。近日，广西南宁有银行将住房按揭贷款年龄期限延长至80岁的消息引发关注。...

2022年广东商品住宅销售额同比降三成

《2022年广东商品住宅销售额同比降三成》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】导读：去年广东商品住宅销售额同比降三成自筹资金为有数据以来最高2022年，广东省商品房销售行情如何？据广东省房协监测，去年广东省商品房销售面积1.06亿平方米，销售金额1.59万亿元，同比降幅比去年初收窄8个百分点和3.5个百分点。其中，商品住宅销售面积8568.72 万平方米，销售金额1.34万...

连续4月，美国房贷利率快速下滑

《连续4月，美国房贷利率快速下滑》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：（原标题：长期抵押贷款平均利率处于4个月来的最低水平）美国长期抵押贷款平均利率降至四个多月来的最低水平，使面临包括住房在内的几乎所有东西的价格上涨的购房者得到一些安慰。抵押贷款买方房地美周四报告说，基准30年期利率的平均值从上周的6.15%降至6.13%。一年前的平均利率为3.55%。长期平均利率在...

出人意料，英国新年房价上涨

《出人意料，英国新年房价上涨》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：本月房屋的平均价格跃升，潜在买家的查询量增加了一倍。这对搬家者来说 "特别令人鼓舞"。2023年的开端是 "那些不再想推迟寻找并想从稍好的抵押贷款产品选择中获益的买家 "的高需求。负担能力限制和去年抵押贷款利率上涨的全部影响将在今年上半年阻碍市场的某些部分，但领先市场指标可能会开始识别一些增长的绿芽，并...

美国第一座3D打印的两层楼房

《美国第一座3D打印的两层楼房》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】导读：在休斯顿，一台巨型打印机正在建造一座两层楼房。建筑用3D打印技术在过去几年里，才开始在美国住宅建筑市场上取得突破。3D打印可以解决一系列的建筑挑战在设计方面，有朝一日可以大规模地提供定制功能，而不需要过多的劳动力成本3D打印正在将房屋建设推向新的高度。在休斯顿，一台巨型打印机正在建造据设计师说是美国第...

买房？先听她说！经济日报亢舒：房地产市场企稳，关键在哪里?

《买房？先听她说！经济日报亢舒：房地产市场企稳，关键在哪里?》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】目录：住建部部长谈2023年楼市，释放重要信号！房地产市场企稳，关键在哪里？促进房地产市场平稳健康发展。（原文转载：2023年01月06日，经济日报亢舒：住建部部长谈2023年楼市，释放重要信号！）中央经济工作会议提出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各...

新的一年，英国同各国一起“愁”房价

《新的一年，英国同各国一起“愁”房价》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】睿问财讯2023年1月1日下午14点报道，《鞋子未落地！美国可能遭受二战后第二大房价调整》；CNBC报道，中国一个独立机构做出百城房价调查，12月房价继续下跌。根据最新英国一项备受关注的指标，英国12月房价连续第四个月下跌，创下2008年以来的“最差走势”。抵押贷款机构Nationwide的指数显示，...

鞋子未落地！美国可能遭受二战后第二大房价调整

《鞋子未落地！美国可能遭受二战后第二大房价调整》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】根据一份2022年住房可承受性全国调查，55%的美国人表示他们在当今市场上买不起房子。专家将这一大幅调整归因于美国人对市场的不确定性以及他们对经济的“不安”。如果美国开始出现失业率上升，这可能会导致房地产市场“腰斩”，那么“鞋子就掉下来了”。专家继续解释道：有两件事会导致房价向相反的方向发展...

华夏时报：疫情防控措施优化后首周，深圳新房成交涨8成

《华夏时报：疫情防控措施优化后首周，深圳新房成交涨8成》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】疫情防控措施优化后，深圳楼市回暖了吗？12月15日，深圳房产中介刘洪（化名）告诉《华夏时报》记者，这周成交量比上周好了很多。“疫情放开之后，这两个星期看房的人也多了很多。这个月开始成交量也涨了很多。”12月9日，深圳南山中介刘星（化名）向《华夏时报》记者说道。克而瑞数据显示，疫情防控...

抄底新案例！长江实业中标香港九龙地盘

《抄底新案例！长江实业中标香港九龙地盘》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】12月21日，香港地政总署公布，长江实业（简称长实，01113.HK）以87.03亿港元中标香港九龙区启德地皮，批租期为50年，平均每平方英尺楼面地价仅为6138元，地价重返8年前水平。本次长实中标地皮包含启德2A区4号、5（B）号及10号商住地3个地块，面积约21.44万平方英尺，涉及可建总楼面约...

南京：外地人购房不再需要社保和个税

《南京：外地人购房不再需要社保和个税》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】卖房1年内再买房可退个税，二套房首付比例降至4成，60岁以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，外地人在南京购房不再需要社保和个税……12月21日，在南京市召开的“强信心添动力促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场提振消费”专场，南京市房产局发布一系列购房政策的调整。业内认为，上述政策再次降低...

经济日报亢舒：“房住不炒”不应也不会突破

《经济日报：“房住不炒”不应也不会突破》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】（作者：经济日报亢舒，原文转载，无删节）刚刚结束的中央经济工作会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住...

大湾区万亿GDP热点城市全面取消限购

《大湾区万亿GDP热点城市全面取消限购》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】12月9日，佛山住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。《通知》提出，2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。本政策实施前，已在佛山市智慧房产综合...

香港房价跌至近五年来最低

《香港房价跌至近五年来最低》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】香港的住宅价格跌至近五年来的最低点，利率上升和大量外籍工人的外流，导致全球最昂贵城市之一的房价下跌。而业内人士更警告称，最糟糕的情况还没有到来。香港10月份房价指数较上月环比下跌2.4%，至352.4，创下2017年11月以来的最低水平。根据一份专业报告，在开始复苏之前，该市的房地产价格可能会从2021下半年的...

Blackstone黑石限制赎回旗下房产信托基金

《Blackstone黑石限制赎回旗下房产信托基金》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】在全球经济担忧加剧之际，大量投资者寻求赎回后，黑石限制了投资人撤出了其非交易性的房地产投资信托基金。它成为全球企业采取如此行动的最新一个。截至9月30日，黑石房地产收益信托基金（Blackstone Real Estate Income Trust，简称BREIT）BREIT拥有近145...

住宅造楼“神器”首次亮相西安，最快3天可造一层楼！

《住宅造楼“神器”首次亮相西安，最快3天可造一层楼！》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】先进的“造楼神器”，不仅在西安首次应用，目前全新一代在全国也是首次亮相。以往只有在几百米高的写字楼、酒店等超高层建筑建设中才能见到空中造楼机的身影，现在空中造楼机经过迭代逐渐应用到住宅项目的建设中，住宅造楼机就成了建筑行业的全新建筑“利器”。根介绍，住宅造楼机不仅是机器，还是一个外防护...

股价涨21%，单月暴涨2倍，这家企业获多家银行授信

《股价涨21%，单月暴涨2倍，这家企业获多家银行授信》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】编者按：请参考11月25日《满足房企合理融资和居民刚性改善住房资金需求》，包括中国工商、建设、邮政等多家国家大型银行与各类房企总对总协议授信。协议金额或已支持贷出金额近万亿。11月8日，中国银行间交易商协会首先发布消息，继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的...

满足房企合理融资和居民刚性改善住房资金需求

《满足房企合理融资和居民刚性改善住房资金需求》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】11月24日，中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。根据合作协议，工商银行将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势，围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项...

上海立法禁止群租

《上海立法禁止群租》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】11月23日，上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》（以下简称《条例》），《条例》将于2023年2月1日起施行。根据《条例》，上海将加大对个人“二房东”监管力度，要求其开立租金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。同时，从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量，必须办理市场主体登记。《条例》进一步...

恒大11宗地块被无偿收回

《恒大11宗地块被无偿收回》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】在湖北省武汉市江夏区自然资源和规划局官方网站，11月18日发布了一则《注销武汉巴登城投资有限公司未使用土地国有建设用地使用权公告》，其中提到武汉市江夏区人民政府于2022年11月16日作出《关于无偿收回武汉巴登城投资有限公司“恒大科技旅游城”项目11宗未使用土地国有建设用地使用权的决定》(夏政函〔2022〕35...

10月份70个城房价下降个数增加，北京环比上涨

《10月份70个城房价下降个数增加，北京环比上涨》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】11月16日，国家统计局发布了10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。北京房价环比领涨一线城市环比来...

三部门：确保预售监管资金合理使用

《三部门：确保预售监管资金合理使用》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】14日晚间，银保监会、住建部、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》(下称《通知》)，共十二条内容，其中明确：允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。易居研究院智库...

地产股有强烈的上升情绪

《地产股有强烈的上升情绪》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】11月14日，地产板块大面积飘红，领涨A、H股。115只成份股中超百只股票上涨，其中金地集团、新城控股、三湘印象等多地产股涨停，滨江集团、阳光城、保利发展涨幅超6%，万科A、中交地产5%以上涨幅。港股方面，内房股普遍高开，恒生地产建筑业指数以7.97%的涨幅居于各指数之首，89只成分股无一下跌，16只地产股涨幅...

16条！金融支持房地产力度空前

《16条！金融支持房地产力度空前》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】11月13日，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》引发强烈关注。254号文包含16项举措，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置三个方面，支持房地产市场平稳健康发展，政策力度空前。16项举措亮点：国有、民营房企一视同仁254号文明确，坚...

美国最昂贵的25个邮编地址，第一不是San Jose！

《美国最昂贵的25个邮编地址，第一不是San Jose！》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】住在这25个街区中的任何一个都会花费你一大笔钱，这些天，几乎所有地方的房地产价格都在飙升。但有些邮政编码仍然比其他邮政编码贵得多。调查机构最近审查了Attom data Solutions提供的数据，以确定美国最昂贵的购房地点。毫不奇怪，该地区家庭收入中位数越高，房屋销售价格中位数...

恒大深圳总部地块出让

《恒大深圳总部地块出让》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】11月11日，深圳公共资源交易中心发布公告（土地转让[2022]68号），深圳交易集团有限公司受转让人委托以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权、地上建筑物、附着物，起始出让价约75.4亿。目前产权为抵押状态，竞买保证金8亿元，挂牌期自2022年11月21日至11月26日9时止。全部成交价款用于代为缴纳...

建行、招行确认杭州调整认房又认贷

《建行、招行确认杭州调整认房又认贷》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】11月11日杭州调整了认房又认贷的楼市信贷政策。当日早间，招商银行杭州分行一位负责房贷业务的经理表示，自今日起，杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行，二套房贷利率4.9%，同时二套房首付最低可降至四成。在此之前，杭州首套房贷利率一直维持在自今年6月以来的4.25%左右，二套平均在4.95%左右。上述银行...

杭州购房政策大松绑

《杭州购房政策大松绑》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】11月11日起，杭州年内最重磅的楼市政策调整悄然执行。简单来说，杭州将实行“购买首套房‘认房不认贷’，二套房首付四成”的新政，这打破了杭州已经实行5年半的“认房又认贷”政策。此外，按照现行LPR，从11日开始，首套房利率降为4.1%，二套4.9%。11月11日，杭州已有银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心通知，...

中原地产创始人施永青：香港开发商要蚀本卖房

《中原地产创始人施永青：香港开发商要蚀本卖房》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】10月底香港房屋局公布的数据显示，香港当前已经建好但是暂未出售的一手房仍有1.5万套。这已经是2007年后的最高水平。中原地产的研究部联席董事黄良升认为这是到了“危机线了”。在当下经济复苏缓慢，利率又不断上升的情况下，买房的人会放慢行动。 11月8日，中原地产创始人施永青撰文称，“开发商要蚀...

十个大城市二手房价：杭州领涨，深圳领跌

《十个大城市二手房价：杭州领涨，深圳领跌》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】近日，中指院统计的数据显示，2022年10月，百城二手住宅均价环比下跌0.16%，已连续6个月环比下跌，跌幅较9月扩大0.03个百分点。相比起来，十个大城市的二手房价格稍微坚挺，环比持平，同比上涨0.94%。总的来看，十个大城市的二手房也普遍处于横盘状态，价格环比三涨七跌，上海环比涨幅居前，为0....

非京籍家庭可购买北京住房

《非京籍家庭可购买北京住房》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】11月8日北京新政，台湖、马驹桥两地商品住房不再实施通州“双限”政策，执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定：京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。新政出台后，一批此前不满足通州限购条件的购房者，重新拥有了购房资格；房产中介表示，新政效果如何还要持续观察，部分二手房业主大概率会...

恒大香港一地块被接管人出售

《恒大香港一地块被接管人出售》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问大湾区财讯】11月6日，中国恒大（03333.HK）公告称，其位于香港元朗的一宗未开发地块，被资产接管人出售，总售价约为6.36亿美元，出售所得款项将用于偿还恒大在该项目中的财务义务。恒大预计该笔交易将亏损7.7亿美元。该宗地块在2022年1月26日被接管。据恒大当时的公告显示，其若干附属公司的资产被委任资产接管人，该资...

美国房贷利率6.95%，而且还是下跌后

《美国房贷利率6.95%，而且还是下跌后》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国际】一天前，美联储（Federal Reserve）将其基准借款利率上调至15年来的最高水平，以遏制40年来的高通胀。抵押贷款购买者房地美周四报告称，30年期关键利率的平均值从上周的7.08%降至6.95%。去年此时的利率为3.09%。15年期抵押贷款的利率从上周的6.36%下降到本周的6.29%，这...

珠海7宗地块50.3亿元成交

《珠海7宗地块50.3亿元成交》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】据珠海市公共资源交易中心官网显示，当日，珠海市出让7宗涉宅用地，总出让面积23万平方米，总成交价50.3亿元。从成交结果来看，所有地块均由国企以底价拿下。其中，华发在香洲区和金湾区各落一子，总成交价18.73亿元。此外，以往鲜少拿地的兴格和珠海城投也参与到此次集中出让竞拍中，各摘得1宗地块。值得一提的是，此...

上海发布住房租赁条例草案

《上海发布住房租赁条例草案》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例（草案）》公开征求意见，征求意见时间为2022年11月2日至11月16日。据悉，本次发布的《上海市住房租赁条例（草案）》（征求意见稿）（以下简称“《条例》”）共7章65条。其中，在规范租赁行为上，《条例》明确“禁止群租”，鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。同时...

昨日港股龙湖集团一度跌超4成

《港股龙湖集团一度跌超4成》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问大湾区财讯】内房概念港股昨日普跌，龙湖集团一度跌超4成龙湖集团收盘跌幅有所收窄，龙湖集团跌24%，早盘一度跌近45%，成交超12亿港元；绿城中国跌12%；碧桂园跌7%；中国海外发展和华润置地跌4%。上周五(10月28日)盘后，龙湖集团发布董事会公告。公告显示，公司创始人吴亚军因年龄及身体的原因，辞任龙湖集团执行董事、董事会...

贵州茅台怎么了？中国酒业协会也要发文章—睿问国内财讯集汇

导读：【睿问国内财讯集汇】一目录《贵州茅台怎么了？中国酒业协会也要发文章》《股价跌停，这家全国第二的房企利润同比下降》《上海地标古建筑将被5.6亿拍卖》《11月1日起启用智能签注受理内地居民赴澳门签注申请》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯一国内】（正文）《贵州茅台怎么了？中国酒业协会也要发文章》贵州茅台和白酒板块怎么了？10月以来，A股多个板块白马股、权重股出现调整，贵州茅台...

股价跌停，这家全国第二的房企利润同比下降

《股价跌停，这家全国第二的房企利润同比下降》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯一国内】导读：10月31日，地产板块震荡走低，截至发稿，保利发展跌停，报价13.8，成交金额16.08亿元，换手率达0.96%。保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）发布2022年第三季度报告。报告显示，今年三季度，保利发展实现营业收入456.53亿元，同比减少5.82%；归母净利润22...

上海地标古建筑将被5.6亿拍卖

《上海地标古建筑将被5.6亿拍卖》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】导读：据阿里拍卖平台显示，近日，上海地标古建筑“上海德邻公寓”被挂上拍卖，起拍价达5.61亿元，将于11月1日10点正式开拍，11月2日10点截止，加价幅度50万元，保证金5600万元。据悉，上海德邻公寓位于虹口区四川北路71号2幢，建于1935年，1947年后作为信谊药厂用房。它见证了中国新时期的发展...

广州琶洲经济开发区正式获批：以产业用地为主

《广州琶洲经济开发区正式获批：以产业用地为主》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯一国内】10月28日，广东省人民政府官方网站公布《广东省人民政府关于设立广州琶洲经济开发区的批复》（以下简称为《批复》），同意设立广州琶洲经济开发区，实行现行省级经济开发区的政策。《批复》显示，广州琶洲经济开发区规划面积702.1672公顷，分为三个片区，四至范围分别为：琶洲西区：东至华南快速，南至新...

超20城出台政策！允许用公基金作购房首付

《超20城出台政策！允许用公基金作购房首付》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】不完全统计，截至目前，全国已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。允许提取公积金作首付款，因城施策在出台相关政策的城市中，大部分城市都允许购房人本人及其配偶提取公积金用于购房首付，部分城市则把提取范围扩大到购房人及其直系亲属。例如，海南省就明确，连续缴存公积金6...

9月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降有54个

《9月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降有54个》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】国家统计局发布数据显示，2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环...

香港房屋局：政府無意回購私人參建資助屋

《香港房屋局：政府無意回購私人參建資助屋》—CnBays.cn湾区中国 |【睿问大湾区财讯】新一份施政報告提到將推出「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，預料最多推出4,000伙資助房屋，下年度首季會公布詳細安排。房屋局局長何永賢昨日在接受電台訪問時表示，由於房屋署要集中資源提供傳統公屋的供應，故希望引入私人市場力量參與興建資助房屋。政府初步傾向不會向參與計劃的私人發展商回購單位，所有單位...

香港未来10年“熟地”供应量将达3280公顷，等同两个将军澳

《香港未来10年“熟地”供应量将达3280公顷，等同两个将军澳》—CnBays.cn湾区中国 |【睿问大湾区财讯】行政长官李家超19日发表任内首份施政报告，财政司司长陈茂波与多名官员，今日(20日)举行记者会阐述《施政报告》中其政策范畴的相关措施。陈茂波表示，政府制定并定期公布未来10年“熟地”的供应预测。据最新数字，在2022/24至2032/33年度，未来10年“熟地”供应量将达3280...

10月贝壳研究：103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，环比下降3个基点

　《10月贝壳研究：103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，环比下降3个基点》—CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】贝壳研究院20日发布百城银行房贷利率简报(下简称“报告”)，统计数据显示，2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。10月银行...

9月份越秀地产等六家主流房企销售录得环比增长

《9月份越秀地产等六家主流房企销售录得环比增长》—CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】主流上市房企2022年9月销售数据已经披露完成。在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所53家主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。6家房企于9月单月取得的销售额实现同比正增长，数量上占比两成。这6家房企分别是越秀地产、招商蛇口、华润置...

多主体供给、多渠道保障、租购并举

《多主体供给、多渠道保障、租购并举》—CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这表明我国在住房领域将继续保持政策定力，为房地产市场平稳健康发展和完善住房保障体系指明了方向，将更好增进民生福祉，提高人民的居住生活品质。未来，我国将进一步健全“两个体系”，一个是住房市场体系，另一个是住房保障体系，这两者缺一不可。对于房地产市场，将坚持房...

纽约故事：8000人民币租十平，还刚涨了价

《纽约故事：8000人民币租十平，还刚涨了价》—CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国际】2020年，Alex Verhaeg搬进了曼哈顿东村一套95平方英尺的公寓。他每月付1000美元。Verhaeg告诉美国媒体：“人们可能会把这个地方称为一个房间或壁橱，但对我来说，它就是家。”这位23岁的理发师、自行车信使和网络写手在Zillow找到了这间公寓，在搬进来之前，他只看到了照片中的空间...

国资委要求央企11月底前完成减租工作

《国资委要求央企11月底前完成减租工作》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】日前，中小企业协会发布数据显示，9月份，中国中小企业发展指数(SMEDI)为88.2，比上月略降0.1点，低于2021年同期水平。当前，虽然宏观经济环境继续保持趋稳向好，但由于外部环境不稳定不确定因素增加，再加上国内疫情反复，给中小企业复苏带来一定的压力。为了切实减轻服务业小微企业和个体工商户经营负...

天齐锂业：预计前三季净利152亿一睿问国内财讯集汇

【睿问国内财讯集汇】一目录《天齐锂业：预计前三季净利152亿》《上海：今年第六批次集中供应楼盘推出，超过1万套！》《海康威视发布： 54 英寸 LED 拼接屏》《9月CPI同比涨幅扩大，猪肉价格上涨36%》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】（正文）《天齐锂业：预计前三季净利152亿》天齐锂业：预计前三季净利152亿元–169亿元同比增2769%-3090%10月14日...

上海：今年第六批次集中供应楼盘推出，超过1万套！

《上海：今年第六批次集中供应楼盘推出，超过1万套！》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】上海市房屋管理局获悉，今年第六批次集中供应楼盘已经公布。该批房源共涉及28个项目，总建筑面积约116.8万平方米，共计10784套，备案均价62071元/平方米，分布在浦东、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港等。备案均价在6万元/平方米以下的项目15个，面积占比约53%...

苏州拟定向回购1万套房源

《苏州拟定向回购1万套房源》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】近日广为流传的一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”专家会议纪要显示，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。苏州部分楼盘及多位业内人士表示，相关部门确实正在回购苏州一些楼盘房源，有的楼盘已经被全盘收购，无对外在售的房源。10月12日当天，工作人员表示,确实有定向回购部分新房项目的会议纪要，但...

房价最稳健的10个城市包括北京、上海、深圳等

《房价最稳健的10个城市包括北京、上海、深圳等》— CnBays.cn湾区中国易居房地产研究院11日发布的一份报告显示，中国50个大中城市中，成都、北京、上海、合肥4城住宅价格指数已止跌转涨，其下跌时间分别持续了2个月、3个月、3个月和12个月。其余46城住宅价格指数仍在下跌中。从房价累计下跌时间来看，报告指出，一线城市房地产市场韧性最强。但由于深圳是全国最早出台二手房指导价的城市且政策效...

2022年底前是低利率窗口期，按揭购房好时机

《2022年底前是低利率窗口期，按揭购房好时机》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问国内财讯】随着央行9月29日公布年底前下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限，各地纷纷出手调整房贷利率，包括济宁、清远、湛江、武汉等纷纷进行了下调，最低的如清远可以做到3.7％的利率。部分广东地级市甚至取消了利率下限。多个不在统计局监测名单但符合条件的城市也下调了房贷利率下限。从下调情况看，部分城市利...

一线城市，加入公积金贷款利率下调队伍

《一线城市，加入公积金贷款利率下调队伍》一 CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯一国内】9月最后两天，多部门针对首套房贷利率、首套个人住房公积金贷款利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。　　公积金贷款方面，各地下调利率政策公告频出；商业贷款方面，更是有不少地方已步入首套房贷利率4.0%以下的水平。一线城市，加入公积金贷款利率下调队伍10日，据北京住房公积...

广州年内最大规模土拍揽金479亿

《广州年内最大规模土拍揽金479亿》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯一国内】10月10日，广州市第三轮集中供地落下帷幕，供应的18宗地块中，13宗以底价成交，2宗溢价成交，3宗流拍，合计成交金额479.2亿元。与第一批次的341.4亿元，第二批次的209亿元相比，广州第三次集中供地的成交额最大，成交的15宗地块中，底价成交的地块占比86.7%。除去10月8日终止出让的海珠金辉...

四季度6000亿加码,地产楼市水涨船高加速复苏

《四季度6000亿加码,地产楼市水涨船高加速复苏》一 CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】监管批示新增6000亿信贷加大房地产融资支持据悉，近日，央行和银保监会两部门要求中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等六家国有银行，加大对房地产融资的支持力度。每家银行年内至少提供1000亿元融资支持，形式包括抵押贷、按揭贷、开发贷或购买债券等。据...

超20城发文鼓励商品房团购一睿问国内财讯集汇

【睿问大湾区财讯集汇】一目录《超20城发文鼓励商品房团购》《中国人成新加坡豪宅最大海外买家》《深圳近十年来外商直接投资近千亿美元》《“最上海”旅游指数首次发布》《露营旅游订单增长超10倍，“露营经济”持续升温》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】（正文）《超20城发文鼓励商品房团购》据澎湃新闻不完全统计，今年6月以来截至9月30日，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙...

消息称万科拟将49个项目交由印力集团管理一睿问国内财讯集汇

【睿问大湾区财讯集汇】一目录《消息称万科拟将49个项目交由印力集团管理》《宁波：人才引进3年内共发放购房补贴7.89亿》《‍比亚迪：成为首款月销突破3万的中国品牌高端车型‍》‍《这条往返中国的航线即将开通！》《假期后，油价又要变》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】（正文）《消息称万科拟将49个项目交由印力集团管理》近日，有消息传出，称万科集团决定将万科各个区域的部分...

消息称万科拟将49个项目交由印力集团管理

《消息称万科拟将49个项目交由印力集团管理》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】近日，有消息传出，称万科集团决定将万科各个区域的部分商业项目调整由印力集团管理，这批商业项目总数达到49个，总商业体量约200万平方米。据悉，本次调整涉及的项目涉及包括无锡、南宁、北京、青岛、济南、重庆、贵阳、昆明、西安、乌鲁木齐、南昌、徐州、泰州、合肥、沈阳和长春等20余个城市的万科自主开发...

特斯拉第三季度交付343000辆

《特斯拉第三季度交付343000辆》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国际】电动汽车制造商特斯拉刚刚公布了2022年第三季度的汽车生产和交付数量。2022年第三季度交付总量：3430002022年第三季度总产量：365000根据FactSet旗下Street Account的估计，本季度交付量与特斯拉报告的销量最接近，但是实际交付量仍低于分析师的预期364660辆。特斯拉在其报...

金融租赁行业绿色租赁业务同比增长81.75%一睿问国内财讯集汇

【睿问大湾区财讯集汇】一目录《金融租赁行业绿色租赁业务同比增长81.75%》《最牛的燃料电池公司要在上海建总部了！》《大兴国际机场运行三年累计运送旅客超5200万人次》《租车自驾，预订量暴增近250%！》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国际内】（正文）《金融租赁行业绿色租赁业务同比增长81.75%》中国银行业协会发布《中国金融租赁行业发展报告(2021)》。报告显示，截至2...

罕见重磅举措三箭齐发：降息＋减税＋下调公积金利率

《罕见重磅举措三箭齐发：降息＋减税＋下调公积金利率》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】央行、银保监会：放宽部分城市首套住房贷款利率下限9月29日，人民银行、银保监会深夜发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，在当地政策范围内，...

香港明年有望成全球最大跨境财富管理中心一睿问国内财讯集汇

【睿问大湾区财讯集汇】一目录《香港明年有望成全球最大跨境财富管理中心》《9月大湾区多城二手房挂牌均价上涨》《保交楼：专项借款年利率前两年为2.8%，第三年为3.2%》《宁德时代投建洛阳新能源电池生产基地》《国内规模最大的液化天然气储备基地投产》一 CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】（正文）《香港明年有望成全球最大跨境财富管理中心》香港金融发展局发表题为《巩固香港作为亚洲优秀...

保交楼：专项借款年利率前两年为2.8%，第三年为3.2%

《保交楼：专项借款年利率前两年为2.8%，第三年为3.2%》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】哈尔滨首批申请“保交楼”专项借款的地产项目中，宝能城项目及融创多个楼盘的申请已获批，纾困资金已陆续到位。各房企均表示，将会抓住冬歇期前关键节点全力施工，促生产、保交付。据了解，“保交楼”专项借款严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，由各在建、逾期项目为单位申请，政府住建...

9月大湾区多城二手房挂牌均价上涨

《9月大湾区多城二手房挂牌均价上涨》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】近日，58同城、安居客发布的2022年《9月国民安居指数报告》显示，2022年9月，全国重点监测65城新房线上均价17591元/平方米，有24城新房价格环比上涨，长三角地区上涨趋势表现明显，三居室及以上户型热度较高。65城二手房在线挂牌均价16762元/平方米，有23城呈现环比上涨趋势，其中大湾区多城二手...

下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点一睿问房产产业财讯集汇

【睿问大湾区财讯集汇】一目录《下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点》《住房出售后1年内再购买房，对其出售房已缴纳个人所得税予以退税》《至少有23个城市符合下调或取消首套住房贷款利率下限》《促进住房等大宗消费，合理支持刚性和改善性住房》《香港房委会延长合资格非住宅租户75%租金宽减》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】（正文）《下调首套个人住房公积金贷款利率0.15...

香港房委会延长合资格非住宅租户75%租金宽减

《香港房委会延长合资格非住宅租户75%租金宽减》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】房委会商业楼宇小组委员会29日再度延长房委会向辖下合资格非住宅租户/暂准证持有人和商用车辆月租户提供的75%租金宽减，为期3个月，由今年10月1日至12月31日，以配合政府延长租金宽减的措施。本次延长措施可惠及房委会辖下约8500个非住宅租户/暂准证持有人，包括约2600个零售租户/暂准证持有...

促进住房等大宗消费，合理支持刚性和改善性住房

《促进住房等大宗消费，合理支持刚性和改善性住房》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】导读：上海发布稳增长“22”条大力促进住房消费9月28日，上海市政府发布《上海市助行业强主体稳增长的若干政策措施》，提出稳增长"22条”。如果说上海前两轮政策更多是在“救急难”“稳存量”，那么本轮政策更加注重“促发展”“做増量”。其中重点提及全力促进消费市场潜力释放。大力促进汽车、住房等大宗消...

至少有23个城市符合下调或取消首套住房贷款利率下限

《至少有23个城市符合下调或取消首套住房贷款利率下限》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】导读：9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。易居研究院智库中心提供的数据显示，根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合条...

住房出售后1年内再购买房，对其出售房已缴纳个人所得税予以退税

《住房出售后1年内再购买房，对其出售房已缴纳个人所得税予以退税》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】导读：财政部、税务总局9月30日发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》《公告》称，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于...

下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点

《下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】导读：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点中国人民银行消息，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于...

上汽集团：凯迪拉克首款新能源车发往全国一睿问国内财讯集汇

【睿问大湾区财讯集汇】一目录《上汽集团：凯迪拉克首款新能源车发往全国》《最新！零跑汽车跌幅21%！香港今年最大的两家IPO上市首日均下跌》《阶段性调整差别化住房信贷政策，城市政府可自主决定首套住房贷款》《深圳：第三次土地拍卖揽金百亿》《深圳-香港-广州科技集群连续三年排名第二》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】（正文）《上汽集团：凯迪拉克首款新能源车发往全国》凯迪拉克豪华...

深圳：第三次土地拍卖揽金百亿

《深圳：第三次土地拍卖揽金百亿》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】2022年深圳第三次土地拍卖落下帷幕，挂牌的7宗涉宅用地6宗成交，1宗流拍，成交的地块中，4宗底价成交，2宗以最高限价成交，共揽金106.38亿元。本次龙华区一宗建设安居型商品房的地块受到追捧，而销售限价相对提高的光明马田地块却遭到流拍。深圳本次土拍7宗涉宅用地总土地面积约49.51公顷，总建筑面积约122....

阶段性调整差别化住房信贷政策，城市政府可自主决定首套住房贷款

《阶段性调整差别化住房信贷政策，城市政府可自主决定首套住房贷款》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国内】9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地...

英特尔和全球短租巨头Airbnb创始人Joe Gebbia加入特斯拉董事会

《英特尔和全球短租巨头Airbnb创始人Joe Gebbia加入特斯拉董事会》— CnBays.cn湾区中国 |【睿问财讯—国际】近日公布的一份监管文件显示，特斯拉已将Airbnb联合创始人、设计师、亿万富翁乔·格比亚（Joe Gebbia）作为独立董事加入董事会。Gebbia于今年7月辞去了Airbnb的运营职务，但仍然是该公司的董事会成员，并担任Airbnb.org非营利组织主席，该组织...

大湾区楼市有点小动静！9月第三周六城成交上涨！

《大湾区楼市有点小动静！9月第三周六城成交上涨！》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】据乐居不完全统计，9月第三周（9.12-9.18）大湾区九城新房共成交7782套，涨幅为15%。涨跌幅方面，东莞成交558套，环涨270%，为上周最大“黑马”。江门上周共成交645套，环跌37%，网签均价8418元/㎡。大湾区多城新房成交均有所回暖：其中，肇庆以1405套成交登顶，占领大湾...

建设银行拟出资设立住房租赁基金

《建设银行拟出资设立住房租赁基金》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】近日，建设银行公告称，公司拟出资设立住房租赁基金。基金募集规模为人民币300亿元，公司认缴人民币299.99亿元，资金来源为自有资金；子公司建信信托下属的全资子公司认缴0.01亿元。公告称，该基金名称暂定为“建设银行住房租赁基金（有限合伙）”；基金的目标定位及投向为，通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，...

美国房贷利率升至近 6.3%，为 2008 年以来的最高水平

《美国房贷利率升至近 6.3%，为 2008 年以来的最高水平》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国际】根据房地美的数据，截至 9 月 22 日的一周，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.29%，高于前一周的 6.02%。这明显高于去年这个时候的 2.88%，是自 2008 年 10 月以来的最高水平。自今年年初以来，抵押贷款利率几乎翻了一番。在 6 月中旬攀升至近 6...

保交楼首笔款已支付

《保交楼首笔款已支付》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】银保监会：国家开发银行已支付全国首笔“保交楼”专项借款9月23日，银保监会相关部门负责人表示，9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“...

明年年初或将是房地产市场拐点

《明年年初或将是房地产市场拐点》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】第一财经《首席对策》专访兴业证券首席经济学家王涵。王涵的主要观点：基建投资拉动作用已经显现进入上升通道；一些重大项目将对基建形成有效支撑；消费正处于边际改善过程中；依赖庞大的制造业体系出口中枢数据不会太低；年内人民币兑美元汇率将回到6.7-6.8之间；基本面支撑人民币汇率走势；金秋时节是鼓励消费最好的时...

广州：有银行最快1天批复房贷

《广州：有银行最快1天批复房贷》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】2022年9月20日，全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告发布。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）：一年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。均与上月持平。2022年9月15日，...

保交楼出台新举措：交房即发证

《保交楼出台新举措：交房即发证》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】为进一步攻坚化解问题楼盘，近日，郑州市将全面实施保交楼项目“交房即发证”工作，对全市范围内经确认的停工项目自重新启动后，确保在交房时，资料齐全申请办理不动产登记的购房人能当天拿到不动产权证。根据要求，地方政府要落实属地职责，压实企业自救主体责任，维护购房人合法权益，对全市范围内经确认的停工项目在规定时间内全...

近期楼市松绑政策“撤回”一览

《近期楼市松绑政策“撤回”一览》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】近段时间，是全国各地房地产政策因城施策的密集期，“松绑”成为这一轮楼市调控的关键词，房地产行业暖风频吹。而在这一轮宽松周期中，多地楼市政策“一日游”现象，再一次重出江湖。近期的苏州、青岛，以及此前的武汉、南京、广州等热点城市均有新政“撤回”现象。【苏州】9月14日经苏州住建局证实，外地人在苏州六区（吴中区...

多地密集降低二套房首付比例

《多地密集降低二套房首付比例》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】工行、农行、中行、建行、交通银行和邮储银行了解到，这六大国有银行从（9月15日）起调整个人存款利率，包括活期存款和定期存款在内的多个品种利率有不同幅度的微调。其中，三年期定期存款和大额存单利率下调15个基点，一年期和五年期定期存款利率下调10个基点，活期存款利率下调0.5个基点。目前，这六大银行挂牌的活期存款...

东莞称间接取消二手房指导价

《东莞称间接取消二手房指导价》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】网传消息称，贝壳上原来有指导价的218个小区，今晚全部显示为市场挂牌价。对此，广东东莞市住房和城乡建设局方面回应称，今年4月东莞发布第二版“东莞房价地图”，就明确提出“房价地图”可为区域楼盘的房屋挂牌交易、银行贷款申请等提供评估参考。也就是说，其实4月份的时候就间接放开二手房指导价政策，当时是以一手房价引导...

万科旗下万物云预计本月上市，募资超8亿美元

《万科旗下万物云预计本月上市，募资超8亿美元》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】9月16日，根据万物云为公开发行针对香港市场的专场新闻发布会信息，万物云已完成招股书注册，股份代号：02602.HK，预计于下周一（9月19日）开始正式IPO路演。这是今年为止，年内港股最大IPO据万物云披露的信息，此次发行规模预计8亿-9亿美元，将成为2022年至今港股市场规模最大的首次公开...

天津：非户籍连续缴6个月社保可购住房一套

《天津：非户籍连续缴6个月社保可购住房一套》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】9月16日，天津市住房城乡建设委、市规划资源局、市发展改革委、市人社局、市税务局、人民银行天津分行、天津银保监局七部门联合发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》。其中提出，非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市...

香港中国恒大中心被接管

《香港中国恒大中心被接管》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—大湾区】中国香港公开文件披露，位于香港的中国恒大中心大楼已于9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司接管。多家媒体报道，中国恒大已经拖欠违约，未按时偿还款项，并且两度尝试出售大厦资产，但始终无人接盘，因此最终贷款方决定接管这一资产。中国恒大曾以该写字楼作抵押，来换取以中信银行国际牵头的财团提供...

60家房企指标及格率为81.1%

《60家房企指标及格率为81.1%》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】2022最新三道红线榜单，绿档房企是行业长跑者。根据2022年房企相继发布的半年报，74家典型房企中：绿档房企34家，黄档房企21家，橙档房企9家，红档房企10家。相较于去年末，橙档、红档房企有所增加。而仍有15家房企在保持一定规模同时依然保持“绿档”，成为房地产行业穿越周期的稳健“行业长跑者”。从“净...

地产股再次迎来久违大涨，其中滨江集团大涨27.5%

《地产股再次迎来久违大涨，其中滨江集团大涨27.5%》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】一般而言，地产股大涨往往有行业消息层面的带动。近期地产股开始领涨，楼市利好叠加促预期转好,房地产版块领涨股市优质房企涨幅居前。8月份住房销售数据中一些头部企业触底回升，给行业带来了好的预期。另外如保利、龙湖等企业在最近债券市场成功发债，给予行业信心。近期房地产宽松政策高频发布，预判后续...

商品住宅销售面积累计132.34亿平方米，是上一个十年的2.2倍

《商品住宅销售面积累计132.34亿平方米，是上一个十年的2.2倍》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】“中国这十年”系列主题新闻发布会住房和城乡建设部表示，这十年，是我国历史上保障性安居工程建设规模最大、投资最多的十年。十年来，累计完成投资14.8万亿元，建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，1.4亿多群众喜圆安居...

中国首个准一线城市放开限购

《中国首个准一线城市放开限购》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】9月14日，苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处信息，苏州六区（苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区）对外地人购买首套房政策进行了优化，不再需要出示社保证明或个税证明。相关人员强调，此举并非取消限购，而是仅针对外地人购买首套房取消相关约束条件。有业内人士评价称，苏州此次政策调整，...

出人意料的中国房地产市场亮点！

《出人意料的中国房地产市场亮点！》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】香港上市房地产集团KWG group Holdings最近表示，今年上半年，中国房地产开发和销售收入同比下降了近37%，但是写字楼和其他商业地产的租金收入增长了6%。同样，房地产集团CIFI Holdings上半年在中国的住宅房屋销售同比下降23%，但其房地产投资收入增长了惊人的69.5%。7月，香港恒隆...

全国保交楼项目共706个：恒大已复工项目668个

《全国保交楼项目共706个：恒大已复工项目668个》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会。许家印通报恒大复工复产情况并提出要求：目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程...

广州第三批集中供地清单，恒大足球场地块减价36.45亿重拍

《广州第三批集中供地清单，恒大足球场地块减价36.45亿重拍》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—大湾区】两年前，2020年4月16日上午，恒大以底价68.13亿元摘得番禺区谢村体育设施地块及产业地块。该地块占地面积约50万平方米，计容建面94.1998万平方米，折合楼面地价7233元/平方米。今年8月3日，恒大与广州市规划和自然资源局签订解除协议，退还恒大足球场地块土地使用权，...

1-8月临港总成交6531套房源，上海排名第一

《1-8月临港总成交6531套房源，上海排名第一》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】上海链家研究院的最新数据显示：8月份上海全市共成交新房10013套，环比下降5%，同比增长22%。新增供应11566套，环比增长13%，其中临港成交新房815套。分板块来看，8月成交量TOP5板块为颛桥、临港新城、嘉定主城区、松江新城和徐泾。从前8月的累计成交情况来看，TOP5板块为临港新...

第一个真正全面放开限购的强二线城市，一触即发

《第一个真正全面放开限购的强二线城市，一触即发》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】全解限扩需求强预期楼市强劲上行一触即发第一个真正全面放开限购的强二线城市2022年9月8日，宁波全面取消限购政策，客户仍需申请限购证明，但不做审核。暂无公开发文，但经多方确认，宁波拟全面取消限购大概率属实，已有多项目均已接到通知。意味着2017年延续至今的限购圈将成为历史，信号意义明显，预判...

富力地产5.5亿元出售位于北京一酒店资产

《富力地产5.5亿元出售位于北京一酒店资产》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—大湾区】9月5日晚间，富力地产披露称出售旗下位于北京的一处万达酒店资产。公告显示，富力地产向北京英协置业投资有限公司出售广州富京酒店管理有限公司100%股权，代价为人民币5.5亿元。出售标的为北京富力万达嘉华酒店，该酒店位于北京市石景山区，占地面积43,460.12平方米，为五星级酒店。本次出售将录得...

又出新招！省会城市全市收购3000套商品房

《又出新招！省会城市全市收购3000套商品房》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】山东省济南市国资委官网发布《收购存量房源助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》。三份招标公告上说明，济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限公司将在全市收购3000套商品房，用于租赁储备住房，项目资金来源为自筹资金。济南市响应《关于加快培育和发展住房租赁市场...

“一城一策”支持合理住房需求

《“一城一策”支持合理住房需求》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】房地产市场运行关注度高。房地产行业规模较大、链条较长、牵涉面较广，对经济增长和社会民生影响较大。房地产市场的平稳健康发展，对于稳住经济大盘起着重要作用。中央高度重视房地产市场的平稳健康发展。7月底召开的中共中央政治局会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱...

房贷成本近20年新低

《房贷成本近20年新低》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】外汇存款准备金率下调2%稳人民币资产9月5日，央行宣布降准。据中国人民银行官网消息，为提升金融机构外汇资金运用能力，中国人民银行决定，自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8％下调至6%。这是央行今年第二次下调外汇存款准备金率。简单来说，外汇存款准备金是金融机构按...

大干30天保交楼

《大干30天保交楼》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》要求在10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。文件由“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”在9月6日印发。该通知要求：要围绕停工问题楼盘项目不能按期交房、停工烂尾的原因，集中全部力量和有效资源攻坚克难，全...

73亿元成功拍卖所持股份，大全面退出盛京银行

《73亿元成功拍卖所持股份，大全面退出盛京银行》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】9月7日，阿里拍卖平台显示，恒大集团（南昌）有限公司持有的盛京银行股份有限公司的12.82亿股份（内资股），由沈阳市和平区国有资产经营有限公司、沈阳高新发展投资控股集团有限公司、沈阳锐金资产经营有限公司、北京国锐控股有限公司、北京城环城国际汽车配件城有限公司、山西禹王煤炭气化有限公司、辽宁...

2022年1-8月全国300城住宅用地出让金排名，广州第七

《2022年1-8月全国300城住宅用地出让金排名，广州第七》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国大湾区】2022年1-8月全国300城住宅用地出让金达17164.32亿元，同比下降43.07%。土地市场整体表现冷热不均，很多城市流拍托底是主旋律，而热点城市一地难求。房企以审慎的投资策略，集中在一二线城市及部分热点城市“落子”，回归价值，回归确定性。从各城市群拿地金额来看，长三...

潘石屹张欣夫妇辞职，股价急速拉升

《潘石屹张欣夫妇辞职，股价急速拉升》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】9月7日消息显示，潘石屹辞去SOHO中国(00410.HK)董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席职务，以专注于支持艺术和慈善事业。张欣辞去SOHO中国CEO职务，以专注于支持艺术和慈善事业。两大创始人双双辞去核心职务，27岁的SOHO中国迎来重要转折点。据SOHO中国公告称，潘和张均已确认，他们...

TOP10:房企半年报盈利能力

《TOP10:房企半年报盈利能力》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国内】上市房企半年报相继出炉截至8月31日，已有169家上市房企发布2022年半年报。其中归母净利润呈现同比下降的有129家，占比高达76.3%。按盈利与否区分，有55家房企归母净利润亏损，这些公司一共亏了超595亿元整体而言，今年上半年受到疫情等因素影响，房地产行业盈利能力呈下行趋势，业绩分化加剧，归母净利润...

美国卖房有些揪心了，约2成直降，17个月成交价首次低于挂牌价

《美国卖房有些揪心了，约2成直降，17个月成交价首次低于挂牌价》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯—国际】随着一度炙手可热的房地产市场迅速降温，卖房者越来越紧张。根据Realtor.com的数据，8月份有五分之一的卖家降低了要价。一年前，这一比例仅为11%。根据Redfin的一份报告，在截至8月28日的四周内，平均房价在17个月内首次低于其挂牌价。房屋的销售速度远不如六个月前，当...

8月一线城市成交量整体环比下跌17.3%

《8月一线城市成交量整体环比下跌17.3%》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】在8月22日LRP下调后，深圳本地银行的首套房贷利率已按照新的LPR+30点执行，大部分银行首套利率从4.75%降至4.6%。房贷利率的再次下调释放利好信号，旨在激发深圳居民住房消费需求。根据国家统计局数据，7月，深圳新房价格环比下降0.2%，二手房价环比下降0.5%，是一线城市中唯一下跌的。从...

北京租房需进行合同网签

《北京租房需进行合同网签》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】今天，全国首个规范住房租赁的地方性法规《北京市住房租赁条例》正式实施，租房也需进行合同网签和备案登记。根据《北京市住房租赁条例》，北京市将建立健全住房租赁管理服务平台，利用科技手段提供合同网签、信息查询、信息核验、登记备案等服务，并与公安、教育等部门建立信息互通共享机制。出租人应当在租房合同签订30日内，办理住房...

“保交楼”专项借款初期规模达2000亿元启动

《“保交楼”专项借款初期规模达2000亿元启动》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】据悉，这笔专项借款初期规模达2000亿元，由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行在现有贷款额度中安排，后续，中国进出口银行或也会加入。中央财政将根据实际借款金额，对政策性银行予以1%的贴息，贴息期限不超过两年。当前，国家及各地对于“保交楼”高度重视，房地产行业实现良性循环的底线。住建部、财...

深圳挂牌七宗地

《深圳挂牌七宗地》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】8月30日，深圳市规划和自然资源局发布2022年第三批次居住用地挂牌出让公告。据公告，第三批次居住用地将于9月28日挂牌成交。第四批次初步计划于九月底或十月份集中发布挂牌出让公告。具体来看，本批次7宗居住用地总用地面积约49.51公顷，总建筑面积约122.10万平方米（其中初始建设公共住房总建筑面积约39.91万平方米...

房地美：美国房贷利率近期最高达5.81%

《房地美：美国房贷利率近期最高达5.81%》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】据房地美称，30年期固定抵押贷款平均利率从2021 12月的3%左右上升到2022年6月的5.81%。整个夏季，抵押贷款利率一直不稳定，固定利率和可调利率抵押贷款的借贷成本目前仍远高于去年同期。以下是截至8月25日的当前抵押贷款利率：30年期固定利率：5.55%（同比高于一周前的5.13%，同比...

2022年上半年绿地实现营业收入2046亿元，同比增长27.7%

《2022年上半年绿地实现营业收入2046亿元，同比增长27.7%》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】2022年上半年，绿地实现营业收入2046亿元，同比增长27.7%。此外，绿地不断优化自身业务结构，基建业务营收大幅增长，抵消了部分房地产市场下行所带来的波动。【上半年业绩显著下滑，回款率达114%】2022年上半年，绿地控股实现销售金额681亿元，销售面积651万平方米...

房贷利率下调，大湾区各城知多少

《房贷利率下调，大湾区各城知多少》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】8月22日，央行宣布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR从3.7%下降至3.65%，5年期以上LPR从4.45%下降至4.3%。以最新5年期LPR公布的4.3%计算，深圳大部分银行首套房利率从4.75%降至4.6%，二套房利率从5.05%降至4.9%。广州地区，目前四大行首套房贷利率最低为4...

72%美国买家到底在后悔什么？

《72%美国买家到底在后悔什么？》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】编者按：蒲诺英英文精英原创编译供稿，【睿问财讯】原创编撰整理。本文于 CnBays.com湾区中国|百家号“大湾区财讯”|网易新闻“大湾区财讯” 首发（正文）《72%美国买家到底在后悔什么？》根据美国一房产公司最近的一项调查，随着美国房地产市场的降温，过去几年对房屋的激烈竞价已使72%的购房者在购房后感到...

美国7月份的房屋销售连续第六个月下降

《美国7月份的房屋销售连续第六个月下降》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】美国抵押贷款利率大幅上升，通货膨胀飙升，房价仍接近历史高点，使得人们买不起房子。今年7月销售额比去年7月下降了20.2%，达到了2020年5月疫情爆发以来的最低水平。但销售放缓已经开始打破购房等式，有利于有能力留在市场上的购房者，因为卖家能够以他们做梦也想不到的价格卖出自己的房子。平均而言，房屋仍在...

二手房“带押过户”

《二手房“带押过户”》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】8月17日，山东省济南市委、市政府召开新闻发布会，围绕济南推出的二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。“带押过户”消息一出，立刻引发了公众关注。其实，除了济南，今年以来，广东珠海、山东青岛、云南昆明等多地均推出二手房“带押过户”。业内人士认为，该模式下，二手房交易风险及成本均有所降低，可以缓解二手房交易困扰，对市场活...

美国：62%的人担心明年没钱交房租

《美国：62%的人担心明年没钱交房租》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】中新网8月17日电美国侨报网报道，美国市场融资公司房地美(Freddie Mac)最新的一项调查显示，大多数美国人对住房资金问题感到担忧。《国会山报》(The Hill)15日报道，在接受调研的2000名美国成年人中，有62%的人表示，他们对未来一年的住房保障“多少有些”担忧或“非常”担忧。69%的...

全国新房价格已经连续4个月上涨，却滞销

《全国新房价格已经连续4个月上涨，却滞销》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】全国新房价格已经连续4个月上涨。近日，国家统计局公布了全国商品房销售、70个大中城市的住宅指数变化情况，7月份全国新建住宅销售均价上涨，销售额却创近6年最大降幅，新开工面积创近7年最低记录。新房价格上涨却滞销国家统计局数据显示，全国新建住宅7月份平均销售价格是10766元/平方米，比6月份上涨6%...

比亚迪竞得郑州1894.73亩工业用地

《比亚迪竞得郑州1894.73亩工业用地》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】8月16日，郑州比亚迪汽车有限公司竞得郑州3宗1263152.14平方米（折合约1894.73亩）土地，成交价33622万元。这3宗地块分别为郑港出〔2022〕18号（网）、郑港出〔2022〕19号（网）、郑港出〔2022〕20号（网），土地用途均为工业用地。其中，郑港出〔2022〕18号（网）...

力度空前：一日之内四城宣布降首付

《力度空前：一日之内四城宣布降首付》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】一日之内四城宣布降首付力度空前，进入8月以来，全国各地开启新一轮楼市利好潮，政策工具箱不断加码，近期全国多地宣布降首付。南京、苏州、无锡、济南、惠州等纷纷宣布下调房贷比例。江苏三城同一天二套房取消“认房又认贷”，对首付比例大幅下调，其中有房贷已结清的首付比例降至30%，有房贷未结清降至40-60%，其中...

房地产市场总体下行态势趋缓

《房地产市场总体下行态势趋缓》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】国家统计局15日数据：房地产市场总体下行态势趋缓。从销售看，1-7月份，全国商品房销售面积下降23.1%，降幅比上半年略有扩大，但低于1-5月份降幅；全国商品房销售额下降28.8%，比1-6月份收窄0.1个百分点，连续两个月降幅收窄。从投资看，1-7月份，房地产投资下降6.4%，降幅比1-6月份扩大1个百分点...

独居户数量广东第一

《独居户数量广东第一》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-大湾区】根据国家统计局近期公布《中国人口普查年鉴-2020》，2020年我国家庭户中一人户的数量达到了1.25亿户，占家庭户的比重高达25.39%。也就是说，有四分之一左右的家庭户为一人户。相比2010年，一人户数量增加了6709万户，增长了1.15倍，一人户占家庭户的比重10年来提升了10.86个百分点。人口专家分析，十...

中航信托接手恒大增城项目

《中航信托接手恒大增城项目》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】相关信息透露，广州市增城区富沁房地产开发有限公司股东更新为广州市增城区盛玥房地产开发有限公司、中航信托股份有限公司，二者持股比例分别为70%和30%。这也表明，对富沁地产持股30%的恒大地产集团广东房地产开发有限公司已经退出；而广州市增城区盛玥房地产开发有限公司系由中航信托股份有限公司100%持股。中航信托将是...

美国房屋挂牌数量连续第三个月创纪录增长

《美国房屋挂牌数量连续第三个月创纪录增长》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国际】前日，美国房屋协会某专家还担心房屋供应危机。7月份，全国待售房屋库存连续第三个月以创纪录的速度增长，这是借贷成本上升开始冷却房地产市场的最新迹象。根据Realtor.com周二发布的最新月度住房趋势报告，美国活跃房源的数量比前一年飙升了30.7%。当然，尽管7月份潜在买家有更多的住房选择，但市场在...

特别强调北三县，廊坊全面取消房屋限购

《特别强调北三县，廊坊全面取消房屋限购》— CnBays.cn湾区中国 | 【睿问财讯-国内】近日，廊坊市推出《廊坊扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》。其中《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》明确全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限...