《美国卖房有些揪心了，约2成直降，17个月成交价首次低于挂牌价》

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随着一度炙手可热的房地产市场迅速降温，卖房者越来越紧张。

根据Realtor.com的数据，8月份有五分之一的卖家降低了要价。一年前，这一比例仅为11%。

根据Redfin的一份报告，在截至8月28日的四周内，平均房价在17个月内首次低于其挂牌价。

房屋的销售速度远不如六个月前，当时需求强劲，供应紧张，竞价战司空见惯，卖家通常可以在周末内签订合同。8月份的房屋上市时间比一年前平均延长了5天，这是两年多来首次出现的年度性增加。

尽管越来越少的卖家决定挂牌，待售房屋的供应量也在快速增长，比一年前增长了近27%，

根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，7月份的待售房屋数量比2021下降了近20%，这代表了已签署的现房合同，也是最新的销售数据。

专家说，高利率促使消费者选择租房了。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔说：对于今天的许多购房者来说，待售房屋选择的增加正在消除他们在过去两年里感到的紧迫感，当时库存稀缺。加上抵押贷款利率上升，竞争在8月份继续降温，上市价格趋势表明购房者正在收紧钱包。

根据Realtor.com的数据，8月份的平均挂牌价从7月份的449000美元降至435000美元。

（来源：睿问财讯 图源：网络）

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