《房贷成本近20年新低》

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外汇存款准备金率下调2%稳人民币资产9月5日，央行宣布降准。据中国人民银行官网消息，为提升金融机构外汇资金运用能力，中国人民银行决定，自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8％下调至6%。这是央行今年第二次下调外汇存款准备金率。

简单来说，外汇存款准备金是金融机构按照规定，把吸收的外汇存款按照一定比例上缴给央行的准备金。外汇存款准备金率是上缴的外汇存款准备金与吸收的外汇存款的比率。

与4月25日金融机构外汇存款准备金率由9％下调至8％相比，此次力度更大，将释放外汇流动性约190亿美元，稳汇率，稳人民币资产。

国新办9月5日举行国务院政策例行吹风会，四部门（人民银行、国家发改委、财政部、商务部）多位负责人发表重要讲话，释放重要信号。其中，人民银行副行长刘国强表示：下一步要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。

8月22日，央行宣布下调5年期以上 LPR 至4.3%。据统计，截止到8月底，有33个城市的房贷利率，在操作中可以执行全国层面最低利率，首套房贷利率可以低至4.1%、二套可以为4.9%。也仍有不少城市房贷加点仍在高位，首套房贷利率超过4.5%。在“一城一策”运用信贷政策以及合理支持刚性、改善住房需求，此次央行的定调再次释放将有更多城市打开政策工具箱，房贷利率或进一步下调，破“4”在即。降低贷款成本，进一步宽松楼市信贷环境。

(来源：中国经济网 图源：网络)

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