《2022年底前是低利率窗口期，按揭购房好时机》

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随着央行9月29日公布年底前下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限，各地纷纷出手调整房贷利率，包括济宁、清远、湛江、武汉等纷纷进行了下调，最低的如清远可以做到3.7％的利率。部分广东地级市甚至取消了利率下限。

多个不在统计局监测名单但符合条件的城市也下调了房贷利率下限。

从下调情况看，部分城市利率下限的基点为﹣40个基点，部分则可做到﹣60个基点。多地下调房贷利率，使得房贷利率从过去最低4.1%的水平直接下调至4％以下，这意味着房贷利率已经进入"3”时代。

公积金：12天逾30省市下调公积金贷款利率

继央行决定自10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率后，据不完全统计，进入10月以来，已经有北京、安徽、海南、河南、南京、杭州、宁波、无锡、武汉、哈尔、东莞等超30个省市宣布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

2022年底前是低利率窗口期，按揭购房好时机

此次多地首套房贷款利率的调整，充分落实了国庆假期节前的政策导向，是房贷利率进一步下调和放松的体现。此次利率的调整，房贷利率从“4时代”进入到“4以下”的阶段，意味着房贷利率破4的时代即将到来，对四季度楼市交易的提振具有积极意义。多地纷纷下调公积金贷款利率，使刚需受益面再次扩大。

根据通知，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。低利率时代的持续时间可能不会很长，四季度或是按揭自住的最佳时点窗口期。

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