《美国房贷利率6.95%，而且还是下跌后》

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一天前，美联储（Federal Reserve）将其基准借款利率上调至15年来的最高水平，以遏制40年来的高通胀。

抵押贷款购买者房地美周四报告称，30年期关键利率的平均值从上周的7.08%降至6.95%。去年此时的利率为3.09%。

15年期抵押贷款的利率从上周的6.36%下降到本周的6.29%，这是那些为住房再融资的人经常使用的利率。一年前为2.35%。

周三，美联储今年第四次将短期贷款利率再上调0.75个百分点，是平时利率的三倍。其关键利率目前处于3.75%至4%的区间，可能还会有更多的增长。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）周三表示：我们还有一些路要走。

9月份，消费者价格与去年同期持平，仍保持6.2%的高水平。

本周，美国平均长期抵押贷款利率20多年来首次突破7%，再加上居高不下的房价，使购房者的购买力受到打击，每月抵押贷款付款增加了数百美元。

由于借贷成本对许多已经为食品、天然气和其他必需品支付更多费用的美国人来说已经成为一个太高的障碍，现房销售连续八个月下降。与此同时，一些房主推迟了他们的房子上市，因为他们不想在下一次抵押贷款中提高利率。

虽然抵押贷款利率不一定反映美联储的加息，但它们往往会跟踪10年期国债的收益率。收益率受到多种因素的影响，包括投资者对未来通胀的预期和全球对美国国债的需求。

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