《恒大香港一地块被接管人出售》

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11月6日，中国恒大（03333.HK）公告称，其位于香港元朗的一宗未开发地块，被资产接管人出售，总售价约为6.36亿美元，出售所得款项将用于偿还恒大在该项目中的财务义务。恒大预计该笔交易将亏损7.7亿美元。

该宗地块在2022年1月26日被接管。据恒大当时的公告显示，其若干附属公司的资产被委任资产接管人，该资产是恒大方面一项融资交易的担保，该笔融资交易签署2021年1月，本金约5.2亿美元。

恒大在当时的公告中称，其正在寻求法律意见，以维护公司的合法权益。同时，正与贷款人就该事项的解决方案进行积极讨论，期待达成和解，从而使集团的回报最大化。相关担保责任处理完毕后，如该资产有剩余价值，将优先用于境外运营。

此后，在2022年3月下旬的债权人电话会议上，恒大非执行董事梁森林提及，上述香港元朗项目是由美国不良资产管理企业橡树资本接管，此前该项目作为抵押资产从债权人处取得5.2亿美元融资，恒大方面未能偿付到期债务，债权人按照合同约定接管了该项目。

彼时梁森林表示，该项目计划通过公开公正的方式以合理的市场价格出售项目。

2021年8月份曾有市场消息称，恒大在为该项目寻找买家，意向价约为80亿港元，如今的成交价较此折价超3亿美元；若与恒大在该项目上的投入比，则折价更甚。

2019年，恒大以47.5亿港元的价格从恒基地产手中购入。不过，根据香港规定，恒大方面需要先更改规划，再更改地契、补地价后，才可建设发展。在补完约42亿港元的地价之后，恒大在该项目的总成本已然超过89亿港元。不过，截至如今出售，该地块仍处于未开发的状态。

CnBays.cn湾区中国|【睿问大湾区财讯】综合国内外权威财经资讯摘编 来源：第一财经；图源：网络

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