《建行、招行确认杭州调整认房又认贷》

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11月11日杭州调整了认房又认贷的楼市信贷政策。当日早间，招商银行杭州分行一位负责房贷业务的经理表示，自今日起，杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行，二套房贷利率4.9%，同时二套房首付最低可降至四成。

在此之前，杭州首套房贷利率一直维持在自今年6月以来的4.25%左右，二套平均在4.95%左右。

上述银行经理表示，除利率之外，杭州也调整了之前认房又认贷的政策，即在杭州无房，但在其他地方有贷款记录的购房者，只要贷款已经结清，均可按首套购房贷款政策执行。

同时，在杭州限购区，二套购房的首付比例也已降至4成；首套首付比例仍按3成执行。

杭州的新政策是11月10日晚间收到的临时通知，由银行业自律协会发布。

建设银行杭州分行也确认了上述政策调整，虽还未官宣，但市场目前已经在按照新政执行。

在杭州一名房产销售人士看来，该政策调整接下来作用会很明显，可以多成交一批住房。

今年以来，已有近50个城市调整了认房又认贷政策，即结清首套房贷便可执行首套贷款政策。但热点城市杭州并未及时跟进，只要有过贷款记录，在杭州购房仍是6成首付。如今新政落地，对改善性购房者将是利好。

杭州此前已出台过多项楼市支持政策，但都不在传统主城区域内。比如前不久临安发布的购房补贴、不限购和人才补贴政策，富阳全区调整限购，推出契税补贴和企业购房优惠等。

此外，杭州的余杭区和萧山区部分街道也调整了限购政策，同时推出契税补贴；钱塘区部分街道放宽限购等。

但目前来看，这些非主城区域的政策效果不够明显，楼市回暖乏力。自下半年以来，杭州新房市场和二手房市场双双遇冷，去化困难。

根据中指研究院数据，自6月份达到成交量高位后，杭州二手房成交已是“四连跌”，接近最近几年同期最低点。

新房市场热度也在走低。根据克而瑞数据，杭州9月的项目开盘去化率去化率为70%，到10月份已降为58%。此外，新房价格涨幅也开始收窄。

如今，杭州主城区的购房信贷政策终于迎来利好，成为继富阳、钱塘、临平、萧山等放松部分区域限购政策和二套政策后，杭州楼市今年内力度最大的支持政策，接下来楼市热度有望提升。

CnBays.cn湾区中国|【睿问财讯—国内】综合国内外权威财经资讯摘编 来源：界面新闻；图源： 网络

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