《地产股有强烈的上升情绪》

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11月14日，地产板块大面积飘红，领涨A、H股。

115只成份股中超百只股票上涨，其中金地集团、新城控股、三湘印象等多地产股涨停，滨江集团、阳光城、保利发展涨幅超6%，万科A、中交地产5%以上涨幅。

港股方面，内房股普遍高开， 恒生地产建筑业指数以7.97%的涨幅居于各指数之首，89只成分股无一下跌，16只地产股涨幅超30%。德信中国涨幅超150%，天誉置业、港龙中国涨幅超60%，碧桂园、合景泰富涨幅超40%，雅居乐集团、富力地产、正荣地产也分别涨30%。

据wind数据，碧桂园在近半个月内的涨幅超200%；龙光集团的股价也从8月中下旬以来的不足1港元/股，如今涨回1.1港元/股以上；旭辉控股集团也从半个月前0.38港元/股的低谷攀升回当前的1.4港元/股之上。

《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发［2022］254号）（以下简称为“254号文”）的文件，由央行和银保监会联合发布，其中列出16项举措以支持当前的房地产市场发展。

文件重点涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六方面、16条内容。

市场普遍对该文件抱以乐观的态度，认为该政策对楼市的支持力度不同以往。

专家指出，254号文出台了16条措施从先前单纯的“救项目”转到“救项目+救房企”的方向，资金端终于打开，房地产行业也有望更快地实现平稳健康发展。针对民企丧失信用能力、负债到期速度过快、资产变现速度过慢，进而引发流动性危机的风险，254号文明确表态，给出了对央国企和民企一视同仁，开发贷、信托贷款等半年内到期的可以展期1年，并鼓励信托支持房企等支持政策。

11月12日，新城控股发布公告称，为积极改善融资情况，优化债务结构，公司拟向其申请新增150亿元债务融资工具的注册额度。目前，美的置业的中票申请注册也已挂网，注册额度为150亿元。

CnBays.cn湾区中国|【睿问财讯—国内】综合国内外权威财经资讯摘编 来源： 经济日报；   图源：视觉中国

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