《大湾区万亿GDP热点城市全面取消限购》

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12月9日，佛山住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。

《通知》提出，2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

本政策实施前，已在佛山市智慧房产综合平台完成商品房买卖合同网签或签订商品房认购书的新建商品住房，不受本政策影响。

对于优化调控政策的原因，佛山住建局表示，为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策用足用好政策工具箱，保交楼、稳民生，促进佛山市房地产业良性循环和健康发展。

根据佛山住建局同步发布的《操作指引》，限售政策适用范围是2022年12月10日零时起，通过佛山市智慧房产综合平台（以下简称“智慧房产平台”）完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房）。

《操作指引》还列出了不受限售政策影响的情形：

1、2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的（存在退改签的，以最后的商品房买卖合同网签时间为准）；

2、2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的（存在退改签的，以最后的认购书签订时间为准）；

3、以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房；

4、交易（买卖）以外的其他转让方式，包括但不限于继承、赠与、法院裁定过户、离婚析产等。

佛山2021年年末全市常住人口961.26万人，地区生产总值为12156.54亿元。

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