《出人意料，英国新年房价上涨》

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导读：

• 本月房屋的平均价格跃升，潜在买家的查询量增加了一倍。

• 这对搬家者来说 "特别令人鼓舞"。

• 2023年的开端是 "那些不再想推迟寻找并想从稍好的抵押贷款产品选择中获益的买家 "的高需求。

• 负担能力限制和去年抵押贷款利率上涨的全部影响将在今年上半年阻碍市场的某些部分，但领先市场指标可能会开始识别一些增长的绿芽，并在2023年下半年继续加强。"

本月房屋的平均价格跃升了3301英镑，与此同时，Rightmove看到潜在买家的查询量增加了一倍。

Rightmove表示，英国各地的平均要价现在是362,438英镑，比12月高0.9%。

这是继两个月的价格下跌之后，1月的典型价格标签仍比10月的峰值低8,720英镑。

Rightmove的房产科学总监Tim Bannister说，这对搬家者来说 "特别令人鼓舞"，他们在去年 "最后几个月混乱的经济环境 "之后，正在寻找一个 "更平静、更有分寸的市场"。

他补充说："已经上市并且定价正确的早鸟卖家可能会从买家活动的反弹中获益，而估值过高的卖家可能会因为未来几周和几个月的房产库存增加而陷入困境，他们会遇到来自本地区其他价格较高的卖家的更多竞争。"

Rightmove表示，在过去的两周里，潜在买家向房产中介发出的房屋咨询量增加了55%，这表明需求被压抑。

与2019年大流行前的最后一个 "正常 "市场同期相比，买家需求增长了4%。

然而，与去年有史以来最繁忙的一年的开始相比，它仍然下降了36％，因为市场正在浏览一个更正常的活动水平。

同时，在1月5日，要求房地产中介对其房屋进行估价的人数在Rightmove的记录中位居第三。

Chestertons的销售主管Matthew Thompson说，2023年的开端是 "那些不再想推迟寻找并想从稍好的抵押贷款产品选择中获益的买家 "的高需求。

他补充说："本月到目前为止，我们的分支机构注意到与去年1月相比，看房人数增加了25%。虽然买家需求强劲，但市场评估的数量仍然相对较低，因为一些卖家仍在观察今年第一季度市场可能的发展。"

待售房屋的数量仍在下降

然而，该网站表示，即使有更多卖家进入市场的前景，可供出售的房屋数量仍低于长期标准。

班尼斯特先生说。"我们预计，负担能力限制和去年抵押贷款利率上涨的全部影响将在今年上半年阻碍市场的某些部分，但我们的领先市场指标可能会开始识别一些增长的绿芽，并在2023年下半年继续加强。"

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