《由于抵押贷款销售暴跌，英国房屋销售将触及2012年以来的最低水平》

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导读：

• 房地产公司Zoopla 发现，今年英国售出的房屋数量将达到 2012 年以来的最低年度数字。

• Zoopla 表示，由于抵押贷款利率提高和生活成本压力加大，市场对房屋的需求与过去五年的平均水平相比下降了 34%。

• 英国央行于8月3日连续第14次加息，使大多数抵押贷款利率达到15年来的新高5.25%。

伦敦--房地产公司Zoopla周三发布的最新房价指数显示，今年英国的房屋销售量将达到2012年以来的最低年度数字。

报告显示，与去年相比，预计2023年完成的销售量将下降21%，今年预计将完成100万笔交易。月度报告显示，这相当于每个家庭每23年搬一次家，比2021年增加了6年。

Zoopla称，由于较高的抵押贷款利率和生活成本压力给市场带来了压力，过去四周的购房需求与过去五年的平均水平相比下降了34%。

根据英国国家统计局（Office for National Statistics）的数据，截至 6 月份的 12 个月内，房价小幅上涨了 1.7%。6月份，英国平均房价为28.8万英镑（36.4万美元），比上年同期高出5000英镑，但比2022年11月的最新峰值低5000英镑。

Zoopla执行董事理查德-多内尔（Richard Donnell）在一份新闻稿中说，虽然房价出现了小幅回升，但销售量却因借贷成本上升而受到最大冲击。

唐纳尔说："现金购房者的免疫力更强，2023 年，现金购房者的销售量将超过三分之一。"

他补充说："抵押贷款利率已开始缓慢下降，但利率需要降至 5%以下，我们才能看到 2023 年下半年购房意愿的增强。"

据Zoopla 估计，现金销售数量将比去年下降约 1%，而抵押销售数量可能会下降 28%，因为购房者将面临更高的抵押贷款利率。

英国央行于8月3日连续第14次加息，使大多数抵押贷款利率达到15年来的最高点5.25%。

在线房地产公司Rightmove上周表示，8月21日当周，95%贷款的2年期固定抵押贷款平均利率为6.7%。与前一周相比，下降了 0.2%。

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