《住房出售后1年内再购买房，对其出售房已缴纳个人所得税予以退税》

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导读：

财政部、税务总局9月30日发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》

《公告》称，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

专家称，从政策内容来看，该政策主要惠及改善群体的购房需求的释放，个人所得税减免的力度也比较大，尤其是核心城市中对于个人所得税的减免均有持有年份的限制，税率还跟房价有一定关系，普通住宅的税率相对较低。这一政策的实施，将会降低改善群体需求的释放，降低改善群体的成本支出。由于第一目标是改善需求，随着手中房源的出售，在一定程度上会激发二手房市场的活跃度，对于稳定整个房地产市场，提振市场信心有一定促进作用。

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